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　　12月1日,据国土资源网得知,福山中心地带永达街主干线地块正式开始竞价。 烟J[2018]4018号地块,永达街以南、规划路以西,使用权面积5788平方米,1.0容积率1.3,5788平方米计入容积率建筑面积7646平方米,出让年限70、50年。用地性质为住宅、公共管

　　12月1日，据国土资源网得知，福山中心地带永达街主干线地块正式开始竞价。

　　烟J[2018]4018号地块，永达街以南、规划路以西，使用权面积5788平方米，1.0＜容积率≤1.3，5788平方米＜计入容积率建筑面积≤7646平方米，出让年限70、50年。用地性质为住宅、公共管理与公共服务，最终被烟台宏锦置业发展有限公司底价竞得，出让价1597万元，出让楼面价2089元/每平方。

　　烟J[2018]4019号地块，永达街以南、福海路以西，使用权面积26316平方米，2.0≤容积率≤2.2，52632平方米≤计入容积率的建筑面积≤57895平方米，出让年限70、40、50年。用地性质为住宅、商服及公共管理与公共服务，竞拍起始价10233万元，起始楼面价1767元/每平方。

　　两块地位于福山区中心地段，福海路与蒲湾路之间，左临福山高新区福海路小学，周边项目万科城市之光等均价9800万元左右。

　　11月16日，福山区永达街全线主路已实现通车。区域性地解决排水内涝问题，同时将大大提升道路档次。在福山缺少新项目的如今，中海在2017烟台的首场土拍中，以溢价率45%摘得蒲湾街地块，随着周边价值洼地的显现，和项目市场稀缺性的不可复制，该地块也会实现其自身价值。

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