新城转让烟台钟家庄项目终于正式落下石锤。

　　8月30日，新城控股发布公告称，公司子公司于近日签订转让协议，转让旗下6个地产项目，涉及交易总价32.92亿元，项目交易全部以现金交易。这次公告出售的项目，包括合肥新城悦弘房地产开发有限公司81%股权、张家港市广鑫汇房地产开发有限公司16%股权、温岭新城悦盛房地产开发有限公司100%股权、青岛亿越房地产开发有限公司100%股权、杭州亿盛房地产咨询有限公司100%股权及杭州鼎睿房地产咨询有限公司100%股权、襄阳新城悦隆房地产开发有限公司100%股权。

　　新城控股关于转让项目公司股权的公告

　　其中，青岛亿越房地产开发有限公司有青岛新城创置房地产有限公司、青岛市丽洲置业有限公司参股，其全资子公司烟台传化置业，为8月9日摘得烟台钟家庄两地块的竞得公司。

　　公告显示，公司控股子公司青岛市丽洲置业有限公司、青岛新城创置房地产有限公司与烟台龙湖置业有限公司签署相关股权及债权转让协议，丽洲置业拟将其持有的青岛亿越50%股权转让给烟台龙湖，交易对价为500.00万元，即股权转让款为500.00万元（实缴500.00万元）；新城创置拟将其持有的青岛亿越50%股权转让给烟台龙湖，交易对价为4,500.75万元，其中股权转让款为500.00万元（实缴注册资本为500.00万元），债权转让款为4,000.75万元。

　　青岛亿越于2019年8月受让取得烟台传化置业有限公司100%股权；传化置业拥有钟家庄B3地块，该地块位于福山区县府街以南，奇泉路以西，占地面积44,347平方米，容积率1.40-1.89，地块总土地款14,392万元，已根据出让合同的约定全额支付。丽洲置业和新城创置已支付上述受让款5,000.75万元。青岛亿越的股权转让完成后，由烟台龙湖通过青岛亿越承继传化置业的相关债权债务。

　　可以看出，新城转让给龙湖的除了8月9日摘得的B1、B2地块外，还有钟家庄改造的最大地块B3地块。B3地块就是2018年11月摘牌的钟家庄B地块，由烟台传化公路港物流有限公司拿下。

　　8月9日，新城摘得钟家庄两地块后便有消息称转卖给龙湖，随后龙湖发布的招聘海报中包含福山项目，也证实了这一消息，直到8月30日新城控股正式发布公告，才将转卖这事正式落定。包含8月30日公告的出售项目在内，近两个月以来，新城控股已披露的转让项目超过20个，回流现金超过一百亿元。无疑，项目的出售可以使得新城控股快速、且稳定回流手头的资金。

　　新城项目出售情况（图片来自乐居财经）

　　新城自去年拿下西口地块后，深耕芝罘，于今年4月以楼面价7705元/平，单亩1808万元斩获了机场路以东荆山路以北商住地，目前在烟台两个项目，机场路项目已开工，售楼处在建。

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