甲企业（非房地产开发企业)于2005年3月20日签定厂房转让合同将本厂厂房转让给乙企业厂房账面净

admin1年前 (2024-09-28)烟台产业信息112

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　甲企业(非房地产开发企业)，于2005年3月20日签定厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业，厂房账面净值为1 000万元，转让价为2 200万元。支付评估费2万元请房地产评估机构评定，该厂房重置成本为2 000万元，成新度折扣率为七成新。厂房所占土地的使用权原以划拨方式取得，因转让房地产，补交土地使用权出让费20万元。其中：契税的税率为5%，营业税的税率为5%，城建税的税率为7%，教育费附加的征收率为3%，印花税的税率0.5‰。要求：根据上述资料回答，在这一房产转让行为中，甲企业和乙企业在契税、房产税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税、土地增值税中应缴纳哪些税，应缴纳的税额为多少？

　　发布时间：2021-03-28

　　更多“甲企业（非房地产开发企业)，于2005年3月20日签定厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业，厂房账面净”相关的问题

　　某市甲企业（非房地产开发企业)，于2009年3月20日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业，厂房账

　　某市甲企业(非房地产开发企业)，于2009年3月20日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业，厂房账面净值为1000万元，转让价为2200万元。支付评估费2万元请房地产评估机构评定，该厂房重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成新。厂房所占土地的使用权原以划拨方式取得，因转让房地产，补交土地使用权出让费20万元。其中：契税的税率为5%，营业税的税率为5%，城建税的税率为7%，教育费附加的征收率为 3%，印花税的税率0.5‰。

　　要求：根据上述资料回答，在这一房产转让行为中，甲企业和乙企业在契税、房产税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税、土地增值税中应缴纳哪些税？应缴纳的税额为多少？

　　甲企业（非房地产开发企业)，于2008年3月20日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业，厂房账面净

　　甲企业(非房地产开发企业)，于2008年3月20日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业，厂房账面净值为1 000万元，转让价为2 200万元。支付评估费2万元请房地产评估机构评定，该厂房重置成本为2 000万元，成新度折扣率为七成新。厂房所占土地的使用权原以划拨方式取得，因转让房地产，补交土地使用权出让费20万元。其中：契税的税率为5%，营业税的税率为5%，城建税的税率为7%，教育费附加的征收率为3%，印花税的税率0.5‰。要求：根据上述资料回答，在这一房产转让行为中，甲企业和乙企业在契税、房产税、营业税、城建税、教育费附加以及印花税、土地增值税中应缴纳哪些税？应缴纳的税额为多少？

　　某企业（非房地产开发企业)准备将一处房地产转让给另一家企业乙，房地产公允市价为2000万元，城建税

　　某企业(非房地产开发企业)准备将一处房地产转让给另一家企业乙，房地产公允市价为2000万元，城建税税率及教育费附加征收率分别为7％和3％，营业税税率为5％，印花税税率为0．05％。企业面临两种选择：一种是直接将房地产按照2000万元的价格销售给乙企业；另一种是将房地产作价2000万元投入乙企业，然后将持有的股权以2000万元转让给乙企业的母公司。

　　要求：站在节税减负角度，分析哪种方式更合适 (不考虑土地增值税)。

　　(1)该厂房于2004年3月购进，会计账簿记载的该厂房入账的固定资产原价为1600万元，账面净值320万元。搬迁过程中该厂房购进发票丢失，该厂提供的当年缴纳契税的完税凭证，记载契税的计税金额为1560万元，缴纳契税46.8万元。

　　(2)转让厂房取得含税收入3100万元。该机械厂选择简易计税方法计税。

　　(3)转让厂房时评估机构评定的重置成本价为380万元，该厂房4成新。

　　要求：根据上述资料，请回答下列问题

　　65.该机械厂转让厂房应缴纳增值税()万元。

　　66.该机械厂转让厂房计算土地增值税时准予扣除的转让环节的税金为()万元(不考虑印花税、地方教育费附加)。

　　67.该机械厂转让厂房计算土地增值税时准予扣除项目金额为()万元。

　　68.该机械厂转让厂房应缴纳土地增值税()万元。

　　市区某工厂2011年10月销售一栋使用过的厂房，取得销售收入1200万元，转让时缴纳相关税费合计28.1万元;该厂房于2005年10月购入，购进原价为700万元，已计提折旧400万元。经房地产评估机构评定，该厂房的重置成本价为1400万元，成新度为六成。则该工厂上述业务应缴纳土地增值税()万元。

　　用公司（非房地产开发企业为增值税一般纳税人。2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入

　　用公司(非房地产开发企业为增值税一般纳税人。2017年3月转让一栋2000年自建的办公楼，取得含税收入9000万元，已按规定缴纳转让环节的有关税金，并取得完税凭证。该办公楼造价为800万元，其中包含为取得土地使用权支付的地价款300万元契税9万元以及按国家统一规定缴纳的其他有关费用1万元。经房地产评估机构评定，该办公楼新购建价格为5000万元，成新度折扣率为五成，支付房地产评估费用10万元，该公司的评估价格已经税务机关认定。甲公司对于转让“营改增”之前自建的办公楼选择“简易征收”方式;转让该办公楼缴纳的印花税税额为4.5万元。甲公司适用的城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收比率为3%地方教育附加征收比率为2%。根据以上资料，回答下列问题: (1)该公司转让办公楼应纳增值税()万元A.413.38

　　(2)在计算土地增值税时，可扣除转让环节税金()万元。

　　(3)在计算土地增值税时，可扣除项目金额合计()万元。

　　(4)甲公司应纳土地增值税()万元。

　　请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！点击查看答案

　　(1)取得收入500万元，并按税法规定缴纳了有关税费(营业税税率5%，城建税税率7%，印花税税率0.5‰，教育费附加征收率3%)。

　　(2)为建此楼支付地价款60万元，投入的房地产开发成本为150万元。

　　(3)房地产开发费用为40万元，其中：利息支出20万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但比银行的同期同类贷款利率计算的利息多出3万元，其他开发费用20万元。另知，该企业所在地政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%。

　　根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：

　　该企业缴纳土地增值税时可以扣除的税金和附加是()万元。

　　1995年10月，某单位（非房地产开发单位)转让办公楼一幢，共取得转让收入1000万元，单位即按国家税法

　　1995年10月，某单位(非房地产开发单位)转让办公楼一幢，共取得转让收入1000万元，单位即按国家税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税(营业税税率为5%、城建税税率为7%、教育费附加征收率为3%、印花税税率为0．5‰)。已知该单位为取与该办公楼有关的土地使用权而支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用为2000万元，投入的房地产开发成本为3000万元；房地产开发费用中的利息支出为500万元(能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明)，但其中有50万元属加罚的利息。另知该单位所在地政府规定的其他房地产开发费月j的计算扣除比例为5%。该单位在申报缴纳土地增值税时作如下计算： (1)扣除项目金额总计＝2000＋3000＋500＋(2000＋3000)×5%＋10000×5%＋10000 × 5%×(7%＋3%)＋(2000＋3000)×20%＝7300(万元) (2)增值额＝1000－7300＝2700 (万元) (3)增值额占扣除项目金额的比磷＝2700/7300×100%－37% (4)房地增值税税额＝2700×30%＝810(万元) 请依搬《土地增似税暂行条例》及有关规定，具体分析该单位计算缴纳的土地增值税税额是否正确，如不正确，请指出错误之处，并列出步骤汁算应纳土地增值税税额。(1996年)

　　请勿将账号共享给其他人使用，违者账号将被封禁。

　　违法和不良信息举报电话：举报/反馈/投诉邮箱：

　　点击支付即表示同意并接受了《服务协议》《购买须知》

　　已付款，但不能查看答案，请点这里登录即可