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　　2020年9月14日-2020年9月20日,本周烟台商品房成交量稍有回温,六区商品房住宅成交共783套,均价11277元/㎡。成交方面,芝罘区销售最多2.45万㎡;价格方面,莱山区以13386元/㎡位居较高位;存量方面,芝罘区存量全市较高,牟平区去化周期100个周,去化压力较大,开发区去化周期43个

　　2020年9月14日-2020年9月20日，本周烟台商品房成交量稍有回温，六区商品房住宅成交共783套，均价11277元/㎡。成交方面，芝罘区销售最多2.45万㎡；价格方面，莱山区以13386元/㎡位居较高位；存量方面，芝罘区存量全市较高，牟平区去化周期100个周，去化压力较大，开发区去化周期43个周，去化压力较小。本周烟台六区商住办土地市场共1宗土地供应。

　　本周土地供应：本周土地供应1宗，位于福山区。

　　本周土地成交：本周土地成交8宗，7宗位于牟平区，1宗位于高新区。

　　住宅市场供销存——2020年第38周全市商品住宅新增供应15.11万㎡；成交783套，9.11万㎡，均价11277元/㎡；存量584.25万㎡，去化周期64个周，约16个月。

　　住宅分维度分析——第38周住宅市场，六区除高新区外均有新增供应，15.11万㎡；成交方面，芝罘区销售最多2.45万㎡；价格方面，莱山区以13386元/㎡位居较高位；存量方面，芝罘区存量全市较高，牟平区去化周期100个周，去化压力较大，开发区去化周期43个周，去化压力较小。

　　住宅排行榜——第38周莱山区融创壹品项目新增供应最多，开发区辉盛岚海项目居销售面积榜首位，万科地产居重点开发商销售总金额榜首位。

　　商业供销存价——本周商业市场新增供应2.00万㎡。成交59套，销售面积0.58万㎡,均价13451元/㎡；存量161.39万㎡，去化周期374周，约93.4个月，去化压力较大。

　　商业分维度分析——本周商业市场新增供应2.00万㎡；芝罘区成交量较高0.09万㎡；莱山区均价较高20010元/㎡；建城丽都居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

　　办公供销存价——本周办公市场无新增供应。成交36套，销售面积0.42万㎡，均价10066元/㎡；存量65.37万㎡，去化周期293周，约73.3个月，去化压力较大。

　　办公分维度分析——本周办公市场无新增供应；牟平区成交量较高0.14万㎡；莱山区均价较高10273元/㎡；招商依云水岸居本周销售面积榜、销售金额榜首位。

　　公寓供销存价——本周公寓市场无新增供应；成交45套，销售面积0.23万㎡，成交均价8724元/㎡；存量69.66万㎡，去化周期344周，约86个月，去化压力较大。

　　公寓分维度分析——本周公寓市场无新增供应；莱山区成交面积最多0.11万㎡；芝罘区销售均价较高10400元/㎡；五彩城市奥莱位居本周销售面积榜、销售金额榜排名前列。

　　本周开盘项目汇总：2个开盘加推。

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