一线房企在烟台的头个项目根基都接近出售尾声，自本年下半年此后，万科、越秀、金地等一线开发商再次在烟“谋篇布局”。

　　据中国地盘商场网数据显现，11月份，金地再次斥资1.072亿元拿下莱山区滨海街道内约18.7万平方米的地块。据地下资料显现，在此区域，一个新的旧村改进项目将在来岁5月份面市。并世少有，11月份，越秀地产正式签订采办合同，拍下开发区一宗20万平方米的地盘，出售价钱为5.3亿元，地盘用于中低价位、中小户型普互市品住宅及公共举措措施、商务金融。其实，越秀地产9月20日就已公布公布称，公司于2012年9月19日经过它拥有100%权益的隶属公司，以5.3亿元经过地下拍卖体式格局购入烟台开发区地块，平均地盘成本1100元/㎡。

　　进驻开发区的还有万科。据地下资料显现，9月份，烟台万科与烟台开发区管委正式签订了对于北于家旧村改进的和谈，标志取万科正式进驻开发区。

　　其实，万科在开发区“圈地”之前，已于6月下旬斥资1.035亿元拿下福山区一齐6.57万平方米的地块，规划建筑面积约15万平方米。该项目名叫万科假日润园，是万科继海云台、假日空景后，在烟推出的第3个项目。

　　一位业内子士透露，中海也将在高新区再添项目，绿地鄙人半年也来烟台开发区、福山区考查过量个地块，并有很强的拿地意向。

　　临近年尾，烟台六区地盘供给量增加，仅本年度较后一个月，就有55宗地挂牌出让，且26宗地触及住宅。据体味，9月份此后住宅用地格外受驱逐，有的溢价达50万元。

　　中国地盘商场网统计数据显现，2012年下半年至今，烟台六区地盘总供给量117宗，此中7月份零地盘供给，8-11月份62宗地出售，也即是说，2012年较后一个月有55宗地要对外拍卖。

　　据体味，2012年上半年，烟台六区公有80宗地块挂牌出让，出售71宗，此中绝大部门是家产用地。此中，1、2月地盘零供给，3-6月地盘起头推出商场，离别有25 、20 、7 、28宗，此中6月份地盘(家产及公共用地除外)供给量较大，该月也创下了地盘商场的出售小高峰。

　　可是从9月份起头，地盘商场才真实活跃起来：比起上半年的地盘出售涨价幅度低、甚至流拍的现象，9月份此后地盘生意业务溢价渐高，流拍现象没落，溢价幅度提高，在10月份的一次地盘拍卖中，有几宗地盘溢价达到50万元。

　　此外，据记者查询拜访，上半年，触及住宅的地盘仅为20宗，在出售过程中间，有的地块流拍，而出售的地盘，多以底价或小幅涨价出售。下半年此后，住宅商场慢慢活跃，有40宗地为住宅或*用地，仅12月份挂牌出让的55宗地中，触及住宅的用地就有26宗。

　　一位业内子士认为，地盘一级商场传递出了很强的商场回暖旗子暗号。

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