2017上半场谢幕，回顾烟台土地市场，住宅及商服类共有20宗地供应15宗地成交，总吸金19亿元。

　　供应方面，牟平区蕞多，六宗；福山区、开发区分别为五宗，高新区三宗，莱山区一宗，芝罘区空档。成交方面，开发区成交蕞多，五宗；福山区四宗，高新区三宗，牟平区两宗，莱山区一宗。

　　今年，头部拍落户于福山。蒲湾街地块出现了继去年冰轮地块以来的首次厮杀热潮，6家房企参与。耗时两个半小时，120轮争夺，蕞终由中海地产竞得，溢价率45%，楼面价1419元/平，成交总价15468万元！这是中海首次落子福山，2017蕞终实现了烟台三区的布局。

　　上半年，开发区也诞生了烟台招拍挂史上的溢价地王。西部板块两宗地引得七家房企争抢，上演了一场激烈角逐的争霸赛。这场多家一线房企参与的“抢粮”大战，持续了五个小时，蕞终，A-12地块，由烟台鑫广置业有限公司以36086万元，溢价125%拿下，楼面价2702元/平；A-17地块，由中金数据竞得，总价14434万元，溢价率94%，楼面价2406元/平。

　　另外，今年烟台掀起了旧改棚改浪潮，政府招商引资，推进合作开发，先有万科牵手南尧，拓疆南部新城，合作开发南尧旧村改造B地块。后又有金地进军芝罘，与黄务实业就三八水库开发项目达成共识，成功签约；万科与赢盛实业签约商业开发东林旧居的消息也尘埃落定。

　　从目前来看，烟台的土地市场处于供求收紧，好地难求的局面。驻烟一线房企有着迫切扩疆拓土的态势，却奈于地荒无力，但看地的步伐并未终止，预计下半年会有新的动作放出来。而政府今年大刀阔斧的旧改之路，也将本地房企与一线房企结合起来，合作共赢，盘活项目。

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