在你喊着房价高，买不起房的时候，很多人已经住上了便宜的特价房。

　　7号，烟台首宗人才用地出让。烟J[2018]5017号III-4小区发布出让公告，地块位于开发区长江路以南、珠江路以东，土地面积95833平方米，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率：商服≤2.5、居住＞1.0且≤2.0。出让起始价36200万元，起始楼面价1889元/㎡。

　　该地块的位置可谓开发区的黄金区位。紧邻长江路，南侧就是开发区重点打造的福莱山公园，而北面离着海边距离也是非常近。

　　周边项目有银河怡海国奥天地、华明星海湾、静海小区等，二手房售价在1.2W—1.5W之间。并且开发区住宅目前属于稀缺资源，而这样位置的住宅可以说更是香饽饽。

　　国奥天地四期20-25#楼工程进行中，预计2019年销售。目前蓄客中，无活动。

　　华明星海湾仅有一楼房源在售，均价13000元/㎡，85㎡和130多㎡的期房房源在售，均为两室。

　　学府佳苑剩余1、2#几套毛坯房源，均价14500元/㎡，均为顶账房（销售正常走售楼处流程）。项目仅支持全款或商贷，无优惠，首付50%。

　　海纳广场1期在售面积：65-130㎡，参考价格11600，暂无优惠政策，2期已封顶，暂未加推，目前样板间已经对外开放。

　　恒达黄海公馆在售独栋别墅2套，毛坯现房，总价1350万每套，户型建筑面积为550㎡，具体成交价格需与售楼处协商，支持全款或商贷买房。

　　如果你想在开发区买房，如果你觉得这块地的位置挺好想要深入了解一下。不好意思，看清楚这是一块人才用地，不是你想买就能买。

　　何为人才用地，大家都是读书人也不用细说，就是给高端人士住的。通常是城市为了吸引人才而采取的一种方法，这样的房子还有一种特点，那就是便宜。

　　根据此次的规定：住宅用地用于建设人才用房，住宅仅限于竞得人向保险公司总部及其子公司高管、专业技术人才销售，五年内不得转让，售价不得高于6500元/平方米；竞得人必须按照开发区人才用房的相关规定执行。剩余部分管委以6500元/平方米价格回购，作为全区人才用房，统一有偿配置给招才引智高端人才使用。若竞得人私自向社会销售住宅，国土、住建、税务等相关部门不予办理相关手续。

　　6500的价格是不是让你梦回几年前的烟台了，放在现在来说，就是烟台下面的一些县级市都比这个价格高。而结合六区的现状，即使还有这个价格的房子，那得是多么偏、配套多么差的地方，

　　再看一下前面周边二手房一万二到一万五的价格，生生差出了一倍。你100万买一套房子，人家只需要50万，是不是看着都眼红。

　　而仔细看这次出让的具体内容，实际上和保障房有很多相似的地方。都是以较低的价格面向一小部分人群，都是要满五年才能转让，对于各个环节都有一定的限制。

　　作为烟台的首宗人才用地，看起来相当有诚意。虽然不能说烟台已经开启了抢人大战，但起码看到了烟台对于吸引人才的决心。

　　说到抢人大战，很多的一二线城市比较热衷，包括近邻青岛等都推出过吸引人才的政策。

　　提供比较廉价的住房以及租房是其中蕞具吸引力的政策。

　　首宗人才用地落户开发区在一个侧面也说明了开发区的眼界。要真的说烟台发展潜力蕞大的区域，肯定是开发区。

　　短短不到一年的时间，开发区梦乐城、万行两大综合体开张，八角大学城启动，海边多年烂尾楼爆破等等。再加上此次的首宗人才用地，试问其他哪个区有这个魄力和实力？

　　但这房子也不是那么好买的，除了定向的给旁边保险公司员工提供外，剩下的也是给高端人才。这说明什么，书中自有黄金屋啊。

　　所以目前烟台“抢人”更多的是抢人才，看中质量。而很多和烟台差不多的城市已经很宽松了，基本上是个本科毕业的就要。毕竟人，才是城市发展的关键。

　　也许你觉得烟台人已经够多了，但这远远不够。未来比人才更重要的是人口，人口到位了，什么都好说。

　　而开发区吸引人才也应该清楚自己能否提供合适的工作机会，以及对他们未来的发展提供保障，这才是留住人才的长久之计。对于此次的人才限价地能否发挥作用，我们拭目以待。

　　真正的高端人才看的不是这个，人家也不在乎这点

　　哦，所以继续两极分化喽？继续加深社会矛盾喽？

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