“带着方案出让土地，为企业带来了很大便利，这比我们预想的项目开工时间提前了不少！”近日，烟台卡贝欧换热器有限公司负责人张东方为烟台开发区高效的政务服务点赞。

　　今年6月，开发区“标准地”A-24地块成功挂牌出让，由烟台卡贝欧换热器有限公司竞得，用于通用设备制造行业。据悉，该企业是国际招商产业园引进的德资企业，将为烟台通用设备制造行业的发展注入崭新活力。

　　该地块在完成区域评估的基础上，由开发区招商局出具“标准地”控制指标体系，明确其固定资产投资强度、建筑容积率、单位增加值能耗、亩均产值、亩均税收等核心指标，并纳入到投资协议及出让文件中。“拿地前，意向企业对接规划部门完成了规划方案预审等前置条件，加入控制指标体系、带着方案出让土地，节省了企业大量时间，实现了‘拿地即开工’。”开发区规划建设相关负责人介绍。

　　实行“标准地”供给改革，是深化“放管服”改革和土地要素市场化配置、提高节约集约用地水平的重大举措。早在2019年，开发区率先对符合条件自愿参加的项目，在确定项目用地后，形式上视同取得土地批文，提前为其提供相关政策和技术咨询服务、建设用地规划许可、建设工程规划许可以及建筑许可等审批手续预审，在项目取得土地后完成正式手续办理。预审手续通过的项目，从取得使用土地批准文件，到获取建筑许可证，用时不超过10个工作日。

　　今年以来，为有效解决批而未供、供而未用等制约土地节约集约利用的突出问题，开发区严把项目准入关，提升招引项目质量。固定资产强度、建筑容积率、亩均税收等控制指标作为强制性条款纳入项目投资协议，实现项目入园源头管控。在持续深化“拿地即开工”“标准地”等供地模式的基础上，探索实施“带方案出让土地”“项目选址会商机制”“规划建设特派员”等创新举措，持续推动流程再造、系统集成，在全省率先推出“全链条全周期供地模式”，全力打造“从选址、设计方案到验收全链条服务，从项目洽谈到投产达产全周期监管”的节约集约用地“升级版”。

　　目前，开发区已出让“标准地”9宗，总面积140.54公顷，已研究确定涵盖30个工业行业的“标准地”指导性控制指标，将“区控指标”纳入到出让方案中一并对外发布，为企业入区投资提供准入参考。同时，工业用地全部按照“标准地”出让，变“项目选土地”为“土地选项目”，促进土地资源有效供给和高效利用，切实推进经济社会高质量发展。

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