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　　烟台市电子商务产业园 烟台市渤海电子商务产业发展有限公司 2014·诚意献制 目录 园区概述与 园区定位与 园区产业与 投资运营商介绍与 园区物业与 园区配套与 交通环境 园区特色 发展战略 运作理念 园区建设 园区服务 2015/1/5 2 （一） 园区概述与交通环境 地理位置 烟台具备优越的地理位置 • 烟台是中国首批14个沿海开放城市, 是中国最具投资潜力和发展活力的 新兴经济强市 ，雄踞胶东半岛 ，辐 射中日韩经济圈。 • 以烟台为中心 ，通过海陆空能实现 对周边经济体的全面覆盖 ，根据距 离远近 ，形成以烟台为圆心进行辐 射的经济圈层。 • 烟台电子商务产业园位于烟台市芝 罘区卧龙工业园区内 ，是南部新城 规划发展的烟台市重点项目。 烟台市渤海电子商务产业发展有限公司 地理位置 • 烟台电子商务产业园位于烟台市芝 罘区卧龙经济园区，通黄路19号， 项目总占地面积为132亩，总建筑 面积205166平方米。 • 烟台市卧龙工业园是1998年2月经 烟台市人民政府批准成立，由芝罘 区人民政府投资开发建设，规划总 面积23平方公里，是一个集现代商 贸物流、外向型加工、高新技术产 业为一体的环境优美、生态平衡、 功能齐全的新型经济园区。 2015/1/5 5 交通环境 北马路 烟台港 烟台电子商务产业园位于烟台市五区 汽车站 火车站 中心点 ，交通便利 ，汇聚航空、高铁 汽车总站 、高速、城际铁路、港口等海陆空全 海陆空畅达 方位交通网线 鲁东大学 绕城路、港城大街、机场路、通林路 汽车 、青年路、通世路等6条主干道穿区 • 汽车东站 8 KM 而过。从园区出发10分钟可到达烟台 创新港 市中心 ，30分钟通达烟台市区全境。 • 汽车南站 1 KM 烟台广告创意 • 烟台汽车站 11KM 产业园区 山东工商学院 火车 振华量贩 • 烟台站 13KM 家家悦 烟台大学 烟台动漫基地 • 高铁南站 5KM • 高铁官庄站 2KM 汽车东站 海运 汽车南站 • 烟台港 13KM 航空 高铁站 • 莱山国际机场 7KM 莱山机场 园区全貌 B2 三期 B3 B1 A7 二期 A6 A5 物流板块 一期 A3 A4 A2 A1 （二） 园区定位与园区特色 园区定位 烟台市电子商务产业园将致力于打造国家级园区，成为山东省最具特色、最具影响力、 最具独创运作模式的电子商务产业集群 区域功能定位 园区发展定位 产业结构定位  环渤海科技与电子商务发展  烟台市新型科技与互联网结  传统产业升级的引爆点 新高地 合的试验田  传统品牌产业宣传提升的新  山东省传统产业升级大平台  区域经济增长新引擎 媒介 园区特色 1 2 3 4 电子商务领域网络信息 O2O展示体验 跨境电商服务配套体系 仓储物流专属空间 5 6 7 8 金融投资服务 服务外包 企业孵化 人才培训 2015/1/5 10 （三） 园区产业与发展战略 2015/1/5 11 产业体系 未来园区的电子商务产业体系由主导产业电商业务、基础服务产业、生产配套三大板块构成，实现 “传统”与“创新”的有机融合 基础服务 主导产业 产业 电商业务 生产 配套 发展战略 “一心五核三驱动” 电子商务 葡萄酒 以电子商务为中心，串联 • 传播葡萄酒文化，推动旅游发展 起传统产业各价值链环节 • 降低仓储物流车根本 • 促进宣传、营销、体验方式升级 农产品 服装 E • 联合经销商，整合资源 • 引进当地品牌企业 • 提供农业技术支持 D • 与网络渠道渗透率最高的品牌企业 • 提供电商技术支持 合作 • 制定行业标准 • 整合线上线下资源，营造时尚氛围 海产品 C A 花生油 B • 与大型综合电商平台合作 • 与产业链后端的品牌龙头企业合作 • 提供海洋科技与电商技术 • 探索花生油产业全价值链电商发展 • 整合线下资源，拓宽盈利渠道 模式 跨境电子商务 O2O体验 金融投资 （四） 投资运营商 介绍与运作理念 2015/1/5 14 投资运营商 烟台市电子商务产业园是由烟台渤海实业有限公司下设的烟台市渤海电子商务产业 发展有限公司开发运营。 烟台市渤海实业有限公司 烟台市渤海置业有限 烟台市渤海物业管理 烟台市渤海建筑工程 烟台嘉伦大酒店有限 公司 有限公司 有限公司 公司 烟台市渤海电子商务 产业发展有限公司 服务团队 基础设施 方案解决 拥有海外经验 中心 10% 公共技术 客户服务 平台 中心 拥有硕士及硕士以上学历 服务 30% 中心 人力资源 企业孵化 解决方案 能用外语沟通交流 精英团队 中心 中心 90% 制胜未来 外包解决 方案中心 2015/1/5 16 理念与展望 发展展望至2025年 经营 理念 集聚就业人数 2.8万  园区化监管 提升烟台市传统产业经济价值 1300亿元 50%  公司化经营 带动烟台当地GDP增长  标杆影响电商化氛围 9万 带动新增电子商务就业岗位  服务引领园区企业电商化进程  整合构建产业特色电商集聚高地 2015/1/5 17 （五） 园区物业与园区建设 仓储物流 公寓式办公 配套餐饮娱乐 O2O体验馆 企业商务办公及商务酒店 中小企业孵化办公 跨境电商、中小企业办公 企业定制办公 园区运营办公 物业概况 规划用地面积 63968㎡ 建设用地面积 48533㎡ 总建筑面积 205166㎡ 地上总建筑面积 169865.5㎡ 地下总建筑面积 35301㎡ 建筑占地面积 15032㎡ 建筑密度 40% 道路广场面积 26001㎡ 绿化面积 7500 ㎡ 绿地率 10% 容积率 3.50 建筑最大高度 99.6 m 规划车位 1008个 20 A1楼标准平面 办公区域 办公区域 A1 （5F ）园区运营办公 总建筑面积5274.77平方米 标准层面积约1080平方米 办公区域 办公区域 A2楼标准平面 办公区域 办公区域 A2 （5F ）企业定制办公 总建筑面积5274.77平方米 标准层面积约1080平方米 办公区域 办公区域 A3楼标准平面 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 A3 （17F ）跨境电商、中小企业办公 总建筑面积26897.45平方米，标准层面积约1590平方米 A4楼标准平面 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 A4 （12F ）中小企业孵化办公 总建筑面积13890.31平方米，标准层面积约1170平方米 2015/1/5 24 A5楼标准平面 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 办公区域 A5 （9F ）企业定制办公 总建筑面积10053.58平方米，标准层面积约1130平方米 （六） 园区配套与园区服务 基础配套 基础 配套 商务配套 标准办公物业管理 多媒体会议室 商务洽谈室 个性定制的办公环境 商务 配套 商务中心 银行 2015/1/5 28 生活配套 员工餐厅 咖啡馆 健身场地 邮局 学校 生活 配套 自助餐厅 全托班 超市 医院 2015/1/5 29 全程服务 政府对接服务 信息发布服务 设立工商、国税、地税等办 政策发布、政策咨询 事窗口，为企业与政府相关 事务对接提供便捷服务。 企业服务 金融服务 代理注册、代理记账、审计 银行、担保、小额贷款、基金 验资、资产评估、财税筹划 、企业资质认定、人才服务 、法律服务、基金申请 2015/1/5 30 园区大学 图书馆 电商学校 专业培训 园区 大学 园区峰会 行业座谈 2015/1/5 31 谢谢观赏！ 欢迎到园区实地考察！ 烟台市渤海电子商务产业发展有限公司 招商电话 园区地址：山东省烟台市芝罘区通黄路19号 园区网站：

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