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　　原标题：烟台土地史上又一笔！烟台核心区300亩宅地挂牌，起拍就要20亿！

　　容积率：≤2.1且＞2.0（小学及幼儿园不参与指标平衡）

　　人均公共绿地面积：＞1.0平方米。

　　建筑物蕞高点高度须同时满足航空限高以及《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）要求。

　　规划建筑面积＞40万平方米且≤42万平方米（包括住宅不大于36. 3万平方米；商业服务业设施不大于5万平方米（沿凤凰西路设置集中商业，其中包含不少于1000平方米的菜市场）；配套公建不少于7000 平方米（包括警务室100平方米，老年人日间照料中心750平方米，社区卫生服务站150平方米，社区居家养老服务设施850平方米，文化活动站250平方米，文化体育设施用房1100平方米，社区服务站（居委会）600 平方米，物业管理用房3100平方米，公厕100平方米）。

　　规划地下车库及设备用房建筑面积不少于17. 2万平方米。

　　但凡有主城区各方面指标均好的住宅地块推出，都将遭到多家企业的倾巢出动。这一点，似乎成了近两年烟台土地拍卖市场不变的“剧情”。

　　大郝家南宗地位于莱山区双河西路沿线，向东连接莱山区主干道迎春大街，宝龙广场、银座、美迎美家、振华商厦等商场环伺，未来宋家庄旧改完成，还可直抵观海路，向西进入未来将快速路化的山海路，过塔山隧道可以直达芝罘区，交通便利。北侧毗邻凤凰湖，居住环境良好，更利于开发商发挥，

　　去年8月30日，地块北侧莱山区第八小学暨第八小学万丽校区正式揭牌，东侧埃维实验学校（一期）项目正在推进，地块西南侧也规划有9班幼儿园和25班小学，东侧烟台国际肿瘤医学中心计划年底投用，教育和医疗配套正不断完善。

　　今年受楼市调控政策和房企债务危机影响，按照原计划本该进行地如火如荼的土拍却集体“哑火”，按下了暂停键。

　　此次的土拍，烟台也经受重大考验。

　　该地块总价高，是烟台有史以来蕞贵的住宅用地，各大开发商资金可能存在一定的资金紧张，但是到了四季度，开发商们也会利用年底销售的好时机，抓紧促销和回笼资金，真的没有那么悲观！

　　数据来源：腾策顾问，仅供参考，统计时间：2016年1月1日-2021年10月26日

　　业内分析认为，无论是区域内的熟悉度还是认可度，恒堃控股都凭借前期的滨湖万丽项目，具备了相当的优势，但作为莱山腹地为数不多的优质宅地，势必将引发众多房企的关注，鹿死谁手尚未可知。

　　大郝家南宗地上线无疑是对莱山区楼市的利好，但还要看项目何时面市，何时能真正增加莱山区房源。

　　对于该地块的蕞新进展，烟台房地产网将持续关注！

　　以上为正文，烟台房地产网原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。

　　① 时隔8年，烟台白石片区两宗地摘牌！

　　② 又起一座大桥，烟台这里有“金矿”！

　　③ 房地产税离烟台越来越近，不必担心！

　　中瑞鼎峰云山度返回搜狐，查看更多

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