烟台九大片区之一金山湾科创城规划设计公示

admin1年前 (2024-09-28)烟台产业信息28

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　　水母网7月23日讯（YMG全媒体记者邹春霞摄影报道）向海听潮声。近日，全市重中之重、九大片区之一的金山湾片区规划方案在市自然资源和规划局官方网站上亮相，“金山湾未来国际科创城空间规划设计方案”公示内容显示，规划形成“一湾两苑三城一社区”的空间结构，各组团内部功能复合、服务共享、融合共生。

　　金山湾未来国际科创城位于烟台市东部，隶属于烟台高新技术产业开发区，西距烟台市政府约30公里，东距威海中心城区约30公里，总用地面积约49.6平方公里，辖10个行政村，户籍人口1.28万人。

　　本次规划贯彻落实“创新、协调、绿色、开放、共享”的新发展理念，对标世界一流高科技园区，紧抓片区发展机遇，努力打造生态优美、创新领先、国际品质、绿色智慧的“金山湾未来国际科创城”。规划城市建设用地面积约20.1平方公里，总人口规模约19万人，总建筑面积约1880万平方米，将形成“一湾两苑三城一社区”的空间结构，形成“金叶岛、水岸廊、万象城、五彩苑”的总体城市设计结构

　　一湾“活力湾”。依托广河、汉河交汇地区打造集聚高端创新要素与城市服务功能的港湾、金山湾片区公共中心与形象核心，以科技创新、商业休闲、酒店公寓、文化展示、会议交流、总部办公等功能为主。

　　两苑“卢山、海林两大郊野公园”。卢山郊野公园以卢山山脉生态环境为依托，打造以生态保护为主，山体休闲运动等功能为辅的郊野公园；海林郊野公园以金山湾东侧沿海防护林、国家级公益林、滨海岸线、田园等生态要素为依托，打造以生态保护、林地保育为主，滨海活动、田园体验等功能为辅的郊野公园。

　　三城“三个专业化、特色化产业新城”。康养城依托沿海及周边优秀生态资源，发展康养旅游产业，植入体检中心、医美中心等健康养生设施，打造环境宜人、服务定制的特色康养小镇；大学城依托高校教育与科研优势，形成人才与知识聚集区，围绕公共服务区形成四个开放学院街区，通过环线串联各学院街区中心，外围布局学生公寓区、体育中心和配套居住区，形成“生活环”，整体塑造大开放、小封闭的空间格局；科技城在烟威路以南布局战略性新兴产业集群，与北部组团形成从基础研究到应用科研到扩大生产的整体创新格局。科技城采用圈层组织模式，从服务初期企业成长的产业服务中心、中小企业共享生产空间到规模化企业定制生产空间，弹性适应不同企业需求。

　　一社区则是“一个服务创新人才的金山国际社区”，围绕大小金山，形成服务完善、生态优美的高端国际社区，环山组织教育、文体、商业等生活服务设施，塑造社区公共活动与交往的特色中心；结合金山湾自身特色，规划打造“金山蓝湾科创小城”的空间意象，形成“金叶岛、水岸廊、万象城、五彩苑”的总体城市设计结构，同时严格控制建筑高度，形成平缓舒展的空间形态。

　　金叶岛：在活力湾中心塑造一湾三岛的城市特色中心，打造四大核心地标和四大环湾公园，展现广河、汉河优美河湾景色，创造韵律优美的天际线，形成金山湾特色地标和魅力中心。

　　水岸廊：沿内部河流水系打造承载公共空间与公共活动的复合水岸廊，强化滨水生活，重点打造汉河都市活力滨水廊和广河生态休闲滨水廊，内侧沿河打造市民慢行、观光的滨河带状公园，外侧结合城市组团打造丰富的公共活动节点。

　　万象城：按照功能相对完整、空间疏密有致的理念，围绕活力湾布局四个主题鲜明、活力紧凑的城市组团。

　　五彩苑：依托金山湾独特自然资源，形成卢峰野趣、大小金山、滨海松林、金山田园、蓝湾海滨的特色景观体验，组织“双环+放射”的特色慢行网络，全面展示金山湾独具魅力的自然风光。

　　交通组织方面，规划贯彻和谐交通、绿色交通、可持续发展的理念，对外通过东西向的荣乌快速路、滨海东路、龙腾大街、烟威路与牟平、威海主要道路对接，强化金山湾片区与烟威中心城区的联系；对内差异化布局城市内部路网，中心密、外围疏，形成三横四纵的主干路网格局。

　　倡导公共交通出行，沿滨海东路、金山路、烟威路预留轨道交通线路，接入烟台轨道交通网络，形成轨道交通、有轨电车、快速公交、社区公交多方式融合的公共交通体系。

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