由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　原标题：烟台两大新城将叠加重磅新规划！覆盖三区的未来科创城来了

　　近日，《烟台未来科创城投资服务手册》发布，位于夹河两岸、覆盖三区核心的未来科创城正式亮相！

　　近几年，在夹河两岸的城市发展方面，黄渤海新区东部城市资源日益丰富，逐渐发展成熟；芝罘区幸福新城、夹河新城发展起步，项目建设如火如荼。

　　但三区的融合发展以及各方面的转型提升始终缺少一个机遇和纽带，或许正是基于此，未来科创城规划应运而生。

　　未来科创城北靠渤海湾，东倚蓁山，西邻烟台的母亲河——夹河，位于烟台市芝罘区、福山区，黄渤海新区三个中心城区核心区，是烟台市区具备经济发达、人口密度大、城市活力强、文化底蕴深等关键要素的区域。

　　未来科创城总面积53km²，建设用地36.6km²，规划范围北至滨海西路，南至王懿荣大街-港城西大街，西至黑龙江路-五指山路-河滨路，东至珠玑东路-新桥东路-只楚路电厂东路-德润路。

　　规划区域低效用地规模大、人口密集，对内、对外都拥有优越的交通条件，并且“山、河、海”等自然景观要素齐备，从各方面来看都具备良好的发展潜力。

　　建设标准：世界眼光，国际标准，中国典范，烟台特色。

　　功能定位：创新智慧发展动力区、绿色低碳发展示范区、新型城市建设样板区、生态宜居新城区。

　　未来科创城则打造科创中轴，超级走廊。

　　南北科创中轴：依托夹河生态廊道东岸，引导重大公共服务设施、高端产业、中外合作大学等创新资源集中布局。辅以文化创意、品质社区等功能，形成南北向产学研深度融合的科创中轴。

　　东西超级走廊：在夹河入海口区域建设以科创总部为核心的发展集群，东接海上世界，西连开发区产业发展核心；形成兼备研发中心、经营中心及 科创总部 、结算中心的超级走廊。

　　以夹河、蓁山为主的通山达海城市公园体系。

　　通过水系沟通山体，联通滨海沙滩景观廊道，整合两岸三区市级山体绿地，修复夹河-蓁山生态廊道。

　　建设亲水的活力空间、畅达的慢行空间和怡人的游憩空间，形成让市民进山、亲河、达海的城市绿环。

　　通过植入研学教育、沉浸乐园、数字技术和节庆活动等内容，传承烟台历史文化。

　　通过建设以夹河口、夹河湿地和夹河岛等为主的多级公园体系，打造三百米见绿，五百米见园”的公园城市样板。

　　以商务会议、交流交往和展览展示为主的城市会客厅。

　　紧邻夹河口，北依套子湾，位于城市更新的核心区域，大量低效用地已基本完成腾退，是短期内具备可落地性的投资单元。

　　该区域已基本完成征迁，市政道路、教育配套日趋完善。

　　具备承建国际高端会议中心、高端酒店群的条件，结合城市综合展示中心，打造展现烟台新时代城市形象的地标性建筑群。

　　以研发、营销和结算为核心的头部企业科创总部。

　　位于科创中轴和超级走廊的交点，具有河海交汇形成的优越自然禀赋。

　　未来该区域内将汇集烟台及域外的龙头企业的研发、营销及结算中心等总部职能，打造烟台科创总部基地。

　　引入金融、法律、商务咨询等支撑性服务业，完善产业矩阵，形成烟台市科创总部。

　　通过导入特色总部街区，引领城市天际线，打造烟台的发展引擎，未来城脊。

　　以工业遗址活化利用为主的知识服务型文创园区、城市中央公园。

　　现有万华合成革老厂区等工业遗存厂址，留存工业厂房、管道、设备等工业要素，具备成为城市更新典范项目的潜力。

　　植入文创秀场、时尚精品仓、创意办公和设计师工作站等功能，培植具有烟台在地属性的文化创意产业形成具有内生动力的文创园区。

　　以行政、文化、艺术和体育等为主的市级公共服务带。

　　夹河两岸优质的环境景观，集中布置的市级公共资源，是休闲游憩、文化体验的重要载体。

　　通过“生态+模式，新建文化馆、博物馆、科技馆和美术馆等公共服务设施，展示烟台山海文化，是烟台未来城市文化活力标杆区。

　　以高新技术园 数字经济园、成果转化园和虚拟大学为主的创新型产业发展带。

　　现有产业门类齐全，基础较好，能与新入驻企业形成集聚效应。

　　链接科创总部的延伸产业，引入以人工智能、工业互联网和云计算为主体的数字经济产业；

　　加强创新引导基金投资、知识产权管理、成果孵化等产业服务，辅以虚拟大学功能，加速产品迭代与产业升级，形成创新型产业发展带。

　　以人才招引、人才培养、中外合作和技术创新为主的高校产学研合作平台。

　　未来在此引入国内外顶级科研院所，通过建设合作办学及协同创新平台，加强人才集聚效应，提升人才培养和人才交流层级，升级研学水平，提高科创能力，建成服务烟台的科研高地。

　　以超低能耗和智慧设施为主的高质量标杆社区。

　　紧邻夹河生态廊道和城市山体公园，尽亭城市生态涵养资源；区内有快速路、轨道交通及市郊铁路，交通便捷，出行便利；毗邻市级公共服务带。

　　依山面水，高端定位，低密度开发，高品质建设，打造未来人居环境样板社区，成为烟台品质居住新高地和高端人才集聚地。

　　未来科创城规划为芝罘区、福山区、黄渤海新区三区融合高质量发展提供了机遇。

　　幸福新城的大部分区域、夹河新城的部分区域将叠加未来科创城规划，促进新城产业转型升级、配套进一步完善，激发区域发展活力。

　　如今，夹河两岸生态修复正在进行，产业布局也即将展开，未来这里能否打造成为烟台城市新核心？值得期待！

　　以上为正文，烟台房地产网原创稿件，欢迎转发，谢绝转载。

　　音乐节又来了！烟台用行动击碎“文化沙漠”标签！

　　烟台芝罘再添一所高中！城市资源正向这里涌入……

　　重磅！两部门联手整治，买房租房中介费要降！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号