烟J[2020] 2005号庙后西、沟北北A宗地由烟台碧桂园房地产开发有限公司底价摘得，地块位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山东路，南至规划路，北至虎山路，总价54400万元，出让面积58625.6平方米，楼面价4474元/㎡，用地性质为居住可兼容商业服务业设用地，2.14＜容积率≤2.24，建筑密度≤20%，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

　　庙后西、沟北北地块分为A、B两宗地，其中A地块规划建筑面积大于11.6万平方米且小于等于12.16万平方米，其中包括住宅10.96万平方米，商业服务业设施0.9万平方米（其中包含不少于1000平方米的菜市场），警务室100平方米，老年人日间照料中心750平方米，社区卫生服务站300平方米，社区综合服务设施（居委会）600平方米，文化活动中心340平方米，物业管理用房860平方米，燃气调压站50平方米。另外有6班幼 儿园3000平方米（非计容）。地下车库及设备用房建筑面积大于等于4.74万平方米且小于等于4.91万平方米。

　　竞得方同意在庙后片区范围内向莱山区初家街道办事处提供共计3647.44平方米的安置房，安置房的回购价格为3235元/㎡，安置房的具体位置、面积和户型须由竞得方提供安置规划方案，经地块所在地的村民代表大会表决通过，竞得方或关联企业需在网上挂牌出让审查期内与被安置人签订协议。

　　竞得人应在土地成交后3个月内在本地块或就近地块开工建设安置住宅，36个月内将安置房建设完毕并交付初家街道办事处用于回迁安置。

　　该地块位置优越，南临港城东大街，西邻山海路，东临迎春大街，北临庙后水库，交通便利，北面为凤凰山和老虎头，凤凰山公园、凤凰山水库环伺，西面为韩国学校和永铭中学，没有工业污染，居住环境好。

　　目前，附近在售楼盘有万科御龙山悦莊、碧桂园凤凰山庄、融创蓝天壹號等，均价约在11000元/平方米至25000元/平方米左右。

　　烟台塔山南路平顶山隧道一通车，沿线楼市要平步青云！

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