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　　乐居买房讯（编辑 郭振玉）据文昌市自然资源和规划局9月18日数据显示，位于文昌市东郊镇滨海旅游快速干道北侧蓝田村地段，土地编号为文集建试（2018）-29号地块挂牌出让，面积约1865㎡，土地用途为零售商业用地(商服用地)。

　　此地块是继上月文昌市连续挂牌6宗地块后，本月的头部个地块。据统计，7月文昌市挂牌总面积约126640.55㎡，8月文昌市挂牌总面积约30468.69㎡，是截止目前文昌挂牌土地面积蕞多的一个月份。

　　此次文集建试（2018）-29号为农村集体经营性建设用地，挂牌起始价为212.61万元，土地使用年限为40年。

　　凡在中华人民共和国境内外的法人和其他组织（法律另有规定的除外）均可申请，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次申请。

　　意向合作方须在文昌新成立项目公司进行作价出资申请，并提交与入市主体签订的作价出资合作文件以及入市主体三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意合作的表决书。入市主体与意向合作方根据该地块成交价，确定各自占有股权份额。增资扩股时，须按增资扩股时的土地市场价值重新确认入市主体占有股份。

　　二、本次作价出资宗地涉及占用2.153亩新增建设用地，意向合作方成交后，需向市财政缴交共7.1049万元新增建设用地有偿使用费（3.3万元/亩）。

　　三、本次作价出资的公告期自2019年9月18日至2019年10 月18日17时止。详细资料和具体要求，详见作价出资手册（该作价出资手册所载内容为本公告的组成部分）。意向合作方可于公告期内到文昌市自然资源和规划局三楼自然资源权益和开发利用室或海南省公共资源交易服务中心一楼受理大厅3号窗口购取作价出资手册和提交书面申请。

　　四、意向合作方交纳保证金的截止时间为2019年10月18日17时00分（以保证金到账为准）。经审核，意向合作方按规定交纳保证金，我局将在2019年10月18日17时30分前确认其作价出资合作资格。

　　五、本次农村集体经营性建设用地使用权作价出资活动现场会定于2019年10月21日10时00分在海南省政府会展楼二楼省公共资源交易服务中心土地交易厅召开。公告期满，只有一家符合条件的意向合作方提交申请，则按出价不低于底价的原则确定是否成交；若公告期满，有两家或两家以上符合条件的意向合作方申请，则采取现场竞价方式，按照出价高者且不低于底价者得的原则蕞终确定是否成交。

　　（一）取得土地后，意向合作方须按照签订的《文昌市农村集体经营性建设用地使用权作价出资成交确认书》约定与入市主体签订《文昌市农村集体经营性建设用地使用权作价出资合同》，入市主体与意向合作方须在作价出资合同约定的期限内履行作价出资手续，并将入市地块使用权办理土地变更登记至双方合作公司名下。

　　（二）根据文规函〔2018〕1355号文，该宗地属商服用地，项目建设规划方案要符合当地建筑风貌，并报文昌市规划主管部门审批，意向合作方须严格按照市规划主管部门批准的项目规划设计方案要求，在半年内动工建设项目，两年内完成项目的投资建设。

　　（三）土地作价出资成交后，必须在20个工作日内签订作价出资合同。

　　（四）本次作价出资宗地按现状条件作价出资，意向合作方应当现场踏勘作价出资地块，一经办理手续参与作价出资，视为对作价出资地块现状条件无异议，并愿承担参加合作所产生的一切风险和责任。

　　（五）办理作价出资及将土地变更登记至双方合作公司名下后，合作公司须按规定完善该宗地施工报建、地质、压覆矿、消防、环保等审批手续，方可动工建设。

　　（六）按照《文昌市发展和改革委员会关于出具文集建试（2018）-29号地块拟建项目审核意见的复函》本次作价出资宗地的投资强度不低于556万元/亩，项目达产时间为签订《文昌市农村集体经营性建设用地使用权作价出资合同》后的5年内，以上控制指标按规定列入《产业项目发展和用地准入协议》，属于协议内容的组成部分，意向合作方在签订《文昌市农村集体经营性建设用地使用权作价出资合同》时，一并与文昌市发展和改革委员会签订《产业项目发展和用地准入协议》，项目规划方案须符合省发展和改革委员会行业规定。

　　（七）该宗地若需要实施装配式建筑，应按照装配式建筑有关规定执行。

　　（八）本次作价出资事项如有变更，届时以变更公告为准。

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