【月报】2023年9月烟台土地市场月报.pptx

　　2023-10-09发布于广东

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　　wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=烟台土地市场月报2023年09月 wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜 wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地土地供求2023年1-9月烟台市土地市场推出情况规划用途土地宗数 (宗)同比 (%)规划建筑面积 (万m2)同比 (%)楼面均价 (元/m2)同比 (%)住宅用地86048.4636.9365958.4商办用地15114.371.71247.6209947.9工业用地7317.7425.9720429-11.7其他用地------------各类用地9626.3546.1432.893635.82023年1-9月烟台市土地市场成交情况规划用途土地宗数 (宗)同比 (%)规划建筑面积 (万m2)同比 (%)楼面均价 (元/m2)同比 (%)溢价率 (%)较去年同期变化 (%)土地出让金 (亿元)同比 (%)住宅用地5-28.626.4-47.4301648.10--7.96-22商办用地870030.721105.8304349.10--9.351697.6工业用地603.5339.6119.4439-6.20--14.9112.1其他用地--------------------各类用地737.4396.7317.781213.90--32.2234 wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地土地供求2020年10月-2023年9月烟台市各类用地推出与成交同比走势2023年1-9月，烟台共推出各类用地规划建筑面积546.14万㎡，同比增长32.84%;成交规划建筑面积396.73万㎡，同比增长17.69%。2023年9月，烟台共推出各类用地规划建筑面积122.14万㎡，同比下降32.5%;成交规划建筑面积35.95万㎡，同比增长53.19%。万m2% wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地土地价格2020年10月-2023年9月烟台市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-9月,烟台成交楼面均价为812元/㎡，同比上涨13.89%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达32.22亿元，同比增长34.03%。2023年9月,烟台成交楼面均价为457元/㎡,同比下跌26.09%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.64亿元,同比增长13.22%。元/m2% wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=各类用地区域2023年1-9月烟台市各区县各类用地供求情况区域宗数 (宗)规划建筑面积 (万平方米)楼面均价 (元/平方米)平均溢价率 (%)推出成交推出同比 (%)成交同比 (%)绝对水平同比 (%)绝对水平较去年同期变化 (百分点)蓬莱区464-520--福山区1919100-30111-19452-160--牟平区7-莱山区10-700--芝罘区33417760--开发区4231--20--3611--0-- wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地土地供求2020年10月-2023年9月烟台市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%2020年10月-2023年9月烟台市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-9月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积48.46万㎡，同比增长36.88%;成交规划建筑面积26.4万㎡，同比下降47.36%。2023年9月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积6.94万㎡万m2% wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地土地价格2020年10月-2023年9月烟台市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-9月,烟台成交楼面均价为3016元/㎡，同比上涨48.11%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达7.96亿元，同比下降22.04%。元/m2% wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=住宅用地区域2023年1-9月烟台市各区县住宅用地供求情况区域宗数 (宗)规划建筑面积 (万平方米)楼面均价 (元/平方米)平均溢价率 (%)推出成交推出同比 (%)成交同比 (%)绝对水平同比 (%)绝对水平较去年同期变化 (百分点)开发区3227--20--3611--0--蓬莱区16-150--牟平区112--2--1317--0-- wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地土地供求2020年10月-2023年9月烟台市商办用地推出与成交同比走势2023年1-9月，烟台共推出商办用地规划建筑面积71.71万㎡，同比增长247.58%;成交规划建筑面积30.72万㎡，同比增长1105.75%。2023年9月，烟台共推出商办用地规划建筑面积34.31万㎡，同比增长89.74%;成交规划建筑面积7.43万㎡。万m2% wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地土地价格2020年10月-2023年9月烟台市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-9月,烟台成交楼面均价为3043元/㎡，同比上涨49.08%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达9.35亿元，同比增长1697.58%。2023年9月,烟台成交楼面均价为450元/㎡;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.33亿元。元/m2% wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=商办用地区域2023年1-9月烟台市各区县商办用地供求情况区域宗数 (宗)规划建筑面积 (万平方米)楼面均价 (元/平方米)平均溢价率 (%)推出成交推出同比 (%)成交同比 (%)绝对水平同比 (%)绝对水平较去年同期变化 (百分点)芝罘区6526--23--3869--0--蓬莱-450--0-- wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜各类用地2023年1-9月烟台市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积 (万m2)成交总价 (万元)楼面均价 (元/m2)溢价率竞得方1开发区珠江路以北、昆仑山路以西的III-4小区开发区0烟台业达地产有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营有限公司4芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营有限公司5北沟镇马诸路西蓬莱区万华化学（蓬莱）有限公司6北沟镇马诸路西蓬莱区万华化学（蓬莱）有限公司7开发区长江路以南、昆仑山路以西的III-4小区开发区烟台业达地产有限公司8蓬莱路西、新港路北蓬莱区500烟台格尔斯新材料科技有限公司9开发区北京北路以北、伊犁路以东的C-28小区福山区30汉高乐泰（中国）有限公司10高疃磁阳路以北、东泽路以西福山区380烟台泓福城市投资开发有限公司 wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜住宅+商办用地2023年1-9月烟台市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积 (万m2)成交总价 (万元)楼面均价 (元/m2)溢价率竞得方1开发区珠江路以北、昆仑山路以西的III-4小区开发区0烟台业达地产有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营有限公司4芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营有限公司5开发区长江路以南、昆仑山路以西的III-4小区开发区烟台业达地产有限公司6位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东、南、西、北至用地边界。芝罘区170烟台崆峒胜境文化旅游发展有限公司7南关路南、三联家电西蓬莱区560蓬莱金地置业有限公司8龙泉镇龙泉大道东、泉康路北牟平区170烟台中养投资发展有限公司9大辛店镇S209省道北，安诺路东蓬莱区00蓬莱文旅景区管理有限公司 wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜住宅用地2023年1-9月烟台市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积 (万m2)成交总价 (万元)楼面均价 (元/m2)溢价率竞得方1开发区珠江路以北、昆仑山路以西的III-4小区开发区0烟台业达地产有限公司2开发区长江路以南、昆仑山路以西的III-4小区开发区烟台业达地产有限公司3南关路南、三联家电西蓬莱区560蓬莱金地置业有限公司4龙泉镇龙泉大道东、泉康路北牟平区170烟台中养投资发展有限公司 wgdswv+ur6p6UO/86Nfu36QJwxcCDEz38RNn/QEFXpw=土地排行榜住宅用地2023年1-9月烟台市住宅用地成交排

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