*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　房天下数据监控中心，烟台市国土资源局网站9月发布《2017年8月建设用地出让结果》、《2017年7月建设用地出让结果》显示，2017年7-8月，烟台六区（剔除县市区）建设用地出让供应共计8宗，全部是协议出让，无挂牌出让。协议出让的这8宗地全部位于烟台西部福山5宗、开发区3宗，烟台中东部挂零。8宗地总面积合计66350.47平，其中工业用地5宗共计36612.12平，占比过半。与2017年1-6月的结果一样，通过协议出让的土地用途多样，但是不包括住房用途。

　　值得关注的是医卫慈善用地北儿医院（烟台）有限公司，通过齐鲁人才网了解到“烟台北儿医院是由北京儿童医院集团与烟台业达医院合作建立的一所以妇产科与儿科为特色的中高端国际化医院。烟台北儿医院（一期）位于开发区泰山路，建筑面积10000平方米，床位70余张，医院由北京儿童医院集团派专家坐诊，并通过远程会诊方式连接北京儿童医院，使在烟台北儿医院就诊的患者享受到的诊疗服务，同时通过双向转诊，绿色通道的方式完成北京儿童医院集团内所有医疗机构的就诊服务。烟台北儿医院（二期）即将建设，位于开发区香港路，将设置更多专科诊室，逐步将医院建设成为以妇儿专科为特色的三甲级中高端医院。”

　　烟台北儿医院（一期）已于2016年12月16日开业，该宗27089.1平土地的出让，意味着二期开业有望，开发区八角片区迎来又一大利好。

　　相关消息：2017-02-27环保局发布北儿医院（烟台）项目环境影响评价第二次公示，建设地点：位于烟台经济技术开发区A-31小区，西临香港路，北临厦门大街，南临深圳大街，东临柳林河西路。项目总占地面积100亩，总建筑面积共计180000平方米，其中：A地块占地面积39577.7平方米，建筑面积106861平方米；B地块占地面积27089平方米，建筑面积73139平方米，新建住院楼、医养康复楼等。（备注：国土资源部于2017年3月份公示了A地块的协议出让信息（1290万元），B地块即8月份通过协议出让的这宗地。）

　　烟台市卫生和计划生育委员会2017年4月18日发布《关于设置烟台北儿医院的公示》。类别:“三级综合医院”；选址:烟台经济技术开发区深圳大街15号；床位（牙椅）:600张；投资总额:115643万元人民币。

　　不同部门对该医院二期选址有不同的描述，到底是在哪儿呢？周边有哪些在售楼盘呢？房天下电子地图直观呈现（周边楼盘：聚创新城、业达、万科城）：

　　其中聚创新城清盘价格6500，只剩小户型，投资者可以考虑价格低、临新建医院、临业达综合体。

　　回顾：2017上半年烟台六区建设用地出让结果（烟台市国土资源局网站发布 官网列表里缺失4月份）

　　建设用地出让结果包括挂牌出让与协议出让两种交易类型。2017年1-3月、5-6月，烟台六区通过协议出让的土地共8宗合计52740.27平。其中福山区、有3宗，开发区与莱山区各2宗，牟平区1宗。芝罘区、高新区无。下方通过协议出让的土地，面积仅74.77平，2.4万平，普遍为小地块，半数不足4000平。本次统计的协议出让的土地数量虽多，但是合计面积却小于挂牌出让的2宗地面积合计。

　　2017年1-3月、5-6月，烟台六区通过挂牌出让的土地仅2宗、合计76395平，位于福山区，由同一家公司分两次竞得。两宗地紧邻，均为住宅用地。

　　比较：7-8月烟台划拨供地9宗 中小学5宗

　　2017年7-8月，烟台六区（剔除县市区）建设用地划拨供地结果共9宗合计276255.4平，其中2宗为机关团体用地、7宗为科教用地。与上半年一样，商品房、工业用地不在划拨供地名单中。

　　7宗科教用地中，5宗给了中小学，2宗用于新建开发区第四小学以及高新区益文小学、益文幼儿园，3宗供给了现有的中小学，都在莱山滨海中学、永铭中学、曹家庄小学。给中小学的这5宗地合计201235.7平，占六区7-8月划拨供地总面积的73%。

　　1.“烟台市国土资源网上交易系统”公示的土地挂牌信息与烟台市国土资源局网站（官网）有差别，本文以后者为准，未体现前者数据。

　　2.官方将烟台六区与县市区一并公示，本文只节选烟台六区相关条目。

　　延伸阅读：协议出让与挂牌出让的区别

　　协议出让，是从前蕞主要的一种政府供地方式，和挂牌出让一样也属有偿出让。

　　协议出让的优点是：政府对地价较易控制、灵活性大；缺点是：没有引入充分的竞争机制，缺乏公正性，不利于公平竞争，容易滋生以权谋私、权钱交易等腐败现象。

　　总的来说，协议出让与挂牌出让主要有三方面的区别：

　　1、适用范围不同（土地类别），这是两者蕞重要的区别。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确了招标拍卖挂牌的范围，即：商业、旅游、娱乐和住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让。除此之外的其他类型用地（主要有：工业、仓储、或其他重点扶持的项目用地）可以协议方式出让。在政策执行概念上可以这样理解：挂牌出让为土地出让的一般方式，协议出让是土地出让的特殊方式。

　　2、土地使用权出让金定价方式不同。协议出让是政府与土地使用者协商定价的，而挂牌出让则是社会公开竞价。

　　3、土地出让价的限定原则不同。协议出让土地的价不得低于土地有偿使用费、征地成本以及按照国家规定应当缴纳的有关费用之和，有基准地价的，不得低于基准地价的70%；挂牌出让的土地其起拍价就是价，这个起拍价是根据土地估价结果和政府产业政策等条件综合评定的。

　　基于上述三个不同点，协议出让的土地在修建与用途上有较为固定且严格的限制，若需转让协议出让的用地或改变协议出让用地的性质，都需要补齐相关费用，补齐的额度往往以同区域内相应类型土地的挂牌成交均价或评估价作参考，扣除协议土地款部分。此外也有其他的一些变通处理办法。

　　推荐理由：烟台北儿医院（二期）周边楼盘

　　动态：业达科技园7#9#楼及公寓暂未发售，其余房源已全部售罄。

　　物业地址：烟台开发区天马栈桥长江路300号（长江路与206国道交叉口西行500米）

　　推荐理由：烟台北儿医院（二期）周边楼盘

　　动态：聚创新城尾盘清盘在售，16#、28#楼仅剩70多平的小户型在售，均价6500元/平。购房优惠：交一万抵两万，享每平减200元优惠

　　物业地址：烟台开发区长江路与高雄路交汇处东南方向（柳林河以西）

　　推荐理由：烟台北儿医院（二期）周边楼盘

　　动态：万科城37#38#信息已在烟台房产交易网上公示、即将获预售开盘，精装修，具体时间待定。2栋楼共计310套住宅。37#34层，有4个单元、每单元2户。37#有94.67、99.75、126.58平三种户型。38#11层，有4个单元、每单元2户，全部是142平户型。售楼处现无可售房源。

　　物业地址：烟台开发区天马栈桥宁波路8号（张裕卡斯特酒庄东南侧约350米）

　　9月楼市起伏不定：新房上涨，二手房再探底

　　0$深圳大街15号；烟台经济技术开发区A-31小区，西临香港路，北临厦门大街，南临深圳大街，东临柳林河西路——要建烟台北儿医院（二期）。$0$7-8月烟台协议供地8宗中东挂零 烟台北儿医院二期增开发区利好$

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