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　　近日,搜狐焦点从烟台市自然资源和规划局、烟台市土地市场网获悉,化工南路以西、华盛路两侧C地块(南上坊棚改项目)11月13日发布出让公告,将于12月14日摘牌。土地出让面积60222平方米,建筑面积147400平方米,起报总价/竞买保证金25236.79万元,楼面价约1712元/平。 从其他交易条件可

　　近日，搜狐焦点从烟台市自然资源和规划局、烟台市土地市场网获悉，化工南路以西、华盛路两侧C地块（南上坊棚改项目）11月13日发布出让公告，将于12月14日摘牌。

　　化工南路以西、华盛路两侧C地块（烟J[2019]Z006号）土地出让面积60222平方米，建筑面积147400平方米，起报总价/竞买保证金25236.79万元，楼面价约1712元/平。

　　从其他交易条件可看出，1、本宗地需回购安置住宅建筑面积31351.66平方米，回购单价3974元/平方米，回购费用12459.15万元。2、宗地竞得人须在网上挂牌出让审查期内与芝罘区人民政府签订安置住宅提供协议，约定安置房及相关公共服务用房的交付面积、户型、交付方式、交付时间及回购价款拨付方式等相关事项，协议在出让公告发布前由区政府签署并在出让时一并公示。

　　该地块是芝罘区只楚2019年计划供应的五宗土地之一，已签约恒大。

　　此前，官微凝心聚力新只楚于10月8日发文《只楚园（街道）促进“烂尾工程”涅槃重生》，文章主要介绍宫家岛、南上坊、沙埠三个棚改项目。东南哨棚改旧址A1地块已由新力摘牌，开发新力珑湾已开放现场售楼处。北上坊、南上坊、西牟、沙埠地块，已经分别签约中梁、恒大、德润、万科。

　　关于南上坊棚改项目，主要内容有下面两段：

　　一、针对原改造模式难平衡收支的南上坊棚改问题：变原有政府主导代建安置房模式为分摊安置、整体平衡，重新平衡用地评估测算，推动已建或部分开展工程量审定和资产转让交易各项工作，改造地块征地补偿和征迁清障，目前各项前期准备工作全部到位。该项目已成功与恒大集团签约合作，目前正全力加快土地挂牌出让有关工作。

　　二、目前，恒大地产已组建项目团队，全面参与手续办理和复工前各项工作。项目规划指标已出具，拟出让地块已完成清障，正进行出让组件，已建工程转让准备工作全部完成，短期内完成用地出让、工程转让、复工建设。

　　恒大目前在烟台莱山区有恒大御山华府，牟平区则有多达三个楼盘——恒大御澜庭恒大御海天下恒大御景半岛，均在售。南上坊项目，将是恒大首进芝罘区的项目。

　　化工南路以西、华盛路两侧C地块红线规划图及勘测定界图如下：

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