【月报】2023年9月烟台土地市场月报.pptx

　　2023-10-13发布于江苏

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　　烟台土地市场月报2023年09月土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜各类用地土地供求2023年1-9月烟台市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)住宅用地86048.4636.9365958.4商办用地15114.371.71247.6209947.9工业用地7317.7425.9720429-11.7其他用地------------各类用地9626.3546.1432.893635.82023年1-9月烟台市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m2)同比(%)楼面均价(元/m2)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地5-28.626.4-47.4301648.10--7.96-22商办用地870030.721105.8304349.10--9.351697.6工业用地603.5339.6119.4439-6.20--14.9112.1其他用地--------------------各类用地737.4396.7317.781213.90--3210月-2023年9月烟台市各类用地推出与成交同比走势万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比%00-------------0722-0723-07 各类用地土地供求2023年1-9月，烟台共推出各类用地规划建筑面积546.14万㎡，同比增长32.84%;成交规划建筑面积396.73万㎡，同比增长17.69%。2023年9月，烟台共推出各类用地规划建筑面积122.14万㎡，同比下降32.5%;成交规划建筑面积35.95万㎡，同比增长53.19%。2023年9月,烟台成交楼面均价为457元/㎡,同比下跌26.09%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达1.64亿元,同比增长13.22%。2020年10月-2023年9月烟台市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率.521.510.5021------------0722-0723-07 各类用地土地价格2023年1-9月,烟台成交楼面均价为812元/㎡，同比上涨13.89%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达32.22亿元，同比增长34.03%。各类用地区域2023年1-9月烟台市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)蓬莱区464-520--福山区1919100-30111-19452-160--牟平区7-莱山区10-700--芝罘区33417760--开发区4231--20--3611--0--2020年10月-2023年9月烟台市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%流拍宗数 撤牌宗数 流拍率 撤牌率2023年9月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积6.94万㎡2020年10月-2023年9月烟台市住宅用地推出与成交同比走势 万m2 %43.532.521.510.00推出规划建筑面积推出规划建筑面积同比成交规划建筑面积成交规划建筑面积同比00-100-2---1022--0621-0622---0823--0223-0220----04 住宅用地土地供求2023年1-9月，烟台共推出住宅用地规划建筑面积48.46万㎡，同比 增长36.88%;成交规划建筑面积26.4万㎡，同比下降47.36%。2020年10月-2023年9月烟台市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2 土地成交楼面均价 土地平均溢价率3.532.521.510.0000021------------0722-0723-07 住宅用地土地价格2023年1-9月,烟台成交楼面均价为3016元/㎡，同比上涨48.11%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达7.96亿元，同比下降22.04%。住宅用地区域2023年1-9月烟台市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)开发区3227--20--3611--0--蓬莱区16-150--牟平区112--2--1317--0--2020年10月-2023年9月烟台市商办用地推出与成交同比走势%000-1000万m2 推出规划建筑面积 成交规划建筑面积 推出规划建筑面积同比 成交规划建筑面积同比21------------0722-0723-07 商办用地土地供求2023年1-9月，烟台共推出商办用地规划建筑面积71.71万㎡，同比增长247.58%;成交规划建筑面积30.72万㎡，同比增长1105.75%。2023年9月，烟台共推出商办用地规划建筑面积34.31万㎡，同比增长89.74%;成交规划建筑面积7.43万㎡。2023年9月,烟台成交楼面均价为450元/㎡ ;平均溢价率为0%;商办用地出让金达0.33亿元。2020年10月-2023年9月烟台市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势%元/m2■ --土地成交楼面均价 土地平均溢价率500000.40.35 0.3 0.25 0.2 0.15 0.1 0.05 021-----------0423-0123--07 商办用地土地价格2023年1-9月,烟台成交楼面均价为3043元/㎡，同比上涨49.08%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达9.35亿元，同比增长1697.58%。商办用地区域2023年1-9月烟台市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)芝罘区6526--23--3869--0--蓬莱-450--0--土地排行榜各类用地2023年1-9月烟台市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1开发区珠江路以北、昆仑山路以西的 III-4小区开发区0烟台业达地产有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司4芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司5北沟镇马诸路西蓬莱区万华化学（蓬莱）有限公司6北沟镇马诸路西蓬莱区万华化学（蓬莱）有限公司7开发区长江路以南、昆仑山路以西的 III-4小区开发区烟台业达地产有限公司8蓬莱路西、新港路北蓬莱区500烟台格尔斯新材料科技有限公司9开发区北京北路以北、伊犁路以东的 C-28小区福山区30汉高乐泰（中国）有限公司10高疃磁阳路以北、东泽路以西福山区380烟台泓福城市投资开发有限公司土地排行榜住宅+商办用地2023年1-9月烟台市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1开发区珠江路以北、昆仑山路以西的 III-4小区开发区0烟台业达地产有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司4芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司5开发区长江路以南、昆仑山路以西的 III-4小区开发区烟台业达地产有限公司6位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东 南、西、北至用地边界。、芝罘区170烟台崆峒胜境文化旅游发展有限 公司7南关路南、三联家电西蓬莱区560蓬莱金地置业有限公司8龙泉镇龙泉大道东、泉康路北牟平区170烟台中养投资发展有限公司9大辛店镇S209省道北，安诺路东蓬莱区00蓬莱文旅景区管理有限公司土地排行榜住宅用地2023年1-9月烟台市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1开发区珠江路以北、昆仑山路以西的 III-4小区开发区0烟台业达地产有限公司2开发区长江路以南、昆仑山路以西的 III-4小区开发区烟台业达地产有限公司3南关路南、三联家电西蓬莱区560蓬莱金地置业有限公司4龙泉镇龙泉大道东、泉康路北牟平区170烟台中养投资发展有限公司土地排行榜住宅用地2023年1-9月烟台市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1开发区珠江路以北、昆仑山路以西的 III-4小区开发区0烟台业达地产有限公司2开发区长江路以南、昆仑山路以西的 III-4小区开发区烟台业达地产有限公司3南关路南、三联家电西蓬莱区560蓬莱金地置业有限公司4龙泉镇龙泉大道东、泉康路北牟平区170烟台中养投资发展有限公司土地排行榜商办用地2023年1-9月烟台市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司4位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东 南、西、北至用地边界。、芝罘区170烟台崆峒胜境文化旅游发展有限 公司5大辛店镇S209省道北，安诺路东蓬莱区00蓬莱文旅景区管理有限公司土地排行榜商办用地2023年1-9月烟台市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m2)成交总价(万元)楼面均价(元/m2)溢价率竞得方1芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司2芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司3芝罘区,芝罘湾一突堤芝罘区烟台海上世界集团商业管理运营 有限公司4位于芝罘区东北部海域崆峒岛上，东 南、西、北至用地边界。、芝罘区170烟台崆峒胜境文化旅游发展有限 公司5大辛店镇S209省道北，安诺路东蓬莱区00蓬莱文旅景区管理有限公司2023年(1-9月)烟台市品牌企业住宅用地、商办用地拿地面积排行排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积 (万㎡)拿地金额 (亿元)楼面均价 (元/㎡)1烟台经济技术开发区国有资产监督管理局219.557.0636102山东省财欣 资产运营219.557.063610排名企业名称拿地宗数(宗)拿地面积 (万㎡)拿地金额 (亿元)楼面均价 (元/㎡)1烟台经济技术开发区国有资产监督管理局219.557.0636102山东省财欣 资产运营219.557.063610 土地排行榜企业排行2023年(1-9月)烟台市品牌企业住宅用地、商办用地

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