原标题：高新区农大东侧土地出让！起始楼面价突破三字头！

　　继7月5日高新区南寨地块成功摘牌之后，7月18日，农大家属楼东侧土地又挂牌出让！

　　7月18日，烟J[2019]6002农大家属楼东侧土地出让！起始竞拍价为48560万元，起始楼面价3095元/㎡，用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地。

　　根据规划条件书，容积率不小于 2.10 且不大于 2.20，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。地上建筑面积不大于 15.69 万平方米且不小于 14.97 万平方米。其中住宅面积不大于 14.12 万平方米，商业设施面积不大于 0.82 万平方米（包含冰雪运动设施不少于 7000 平方米），一所 9 班幼儿园不少于 4363 平方米。公共服务及配套设施面积不小于 0.75 万平方米。建筑高度≤80 米，地上建筑层数≤26 层。

　　此外，出让公告显示，竞买保证金48560万元（境外人民币）或7100万（美元），保证金须现汇汇入，以人民币结算，汇率以央行当日公布的中间价为准。

　　该地块位于海兴路东，南临航天路，北面为科技大道，交通便利，再往东依次为中国农业大学烟台校区和烟台职业学院，往南为山东商务职业学院和烟台二中，教育资源丰富，各种配套也在逐渐完善中。

　　周边楼盘布有金象泰十里洋房、力高阳光海岸和金地澜悦等，均价在13000元/㎡左右。

　　业内人士表示，莱山区是一个高端居住区，以高端改善型需求和首改为主，价格也在六区中居于首位，高新区的区域均价相对要低得多，这就形成一种溢出效应，相当一部分购房者蕞终选择了高新区，既满足了东部置业的需求，又实现了较高的性价比。

　　高新区作为一个新区，以高新产业为依托，吸引了一大批高知人才。并且可以共享莱山区的资源配套，同时政府还积极引进商业配套，弥补短板，在可预见的未来，高新区将强势崛起，发展成为烟台全新的城市副中心。

　　根据烟台市第二批供地计划显示，2019年高新区拟定出让项目共计11个，而此前出让的南寨地块和本次出让的农大家属院东侧并没有包含在内，频繁出地，可见高新区也将迎来大发展，未来楼市可期！

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号