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　　10月8日,烟台本月的首场土拍落户于开发区。开发区III-4小区用地,由华海财产保险股份有限公司报价36200万元以底价竞得;该地块已进入审查期。 地块信息 详情图 开发区III-4小区地块底价成交 烟J[2018]5017号, 开发区III-4小区地块土地面积95833平方米,商服2.5、居住

　　10月8日，烟台本月的首场土拍落户于开发区。开发区III-4小区用地，由华海财产保险股份有限公司报价36200万元以底价竞得；该地块已进入审查期。

　　开发区III-4小区地块底价成交

　　烟J[2018]5017号， 开发区III-4小区地块土地面积95833平方米，商服≤2.5、居住＞1.0且≤2.0，居住用地，可兼容商服，成交总价36200万元，成交楼面价1889元/平。烟J[2018]5017宗地开发时限为36个月

　　根据出让要求函指出，本次出让宗地商服部分为商务金融用地。竞得人须按开发区管委要求的时间建设保险全国总部，建设保险业的全国总部大厦、营销中心、呼叫中心、培训中心等办公场所。本次出让不接受联合竞买。竞买人或其实际控股人所控股的公司须拥有《中华人民共和国经营保险业务许可证》。

　　商服用地用于建设保险公司全国总部办公楼，物业由竞得人全部自持。 如经管委同意,竞得人转让自持的物业,须按届时国土部门审定的地价缴纳土地出让金。

　　住宅用地用于建设人才用房。 住宅仅限于竞得人向保险公司总部及其子公司高管,专业技术人才销售,五年内不得转让,售价不得高于6500元/平方米。竞得人必须按照开发区人才用房的相关规定执行。 剩余部分管委以 6500元/平方米价格回购,作为全区人才用房, 统一有偿配置给招才引智高端人才使用。

　　若竞得人私自向社会销售住宅,国土,住建,税务等相关部门不予办理相关手续。

　　该宗地规划设计条件意见书：本项目必须按照国家规定修建防空地下室，因地质地形等原因不能修建的，可申请易地建设、建成后需与项目单体工程同步组织验收。开发项目如有回迁安置建设要求，应按照竞地要求或安置协议进行提供和安置。

　　今年4月，烟台开发区珠江路西侧地块由烟台瑞安达置业有限公司竞得，用于建设瑞银信国际金融中心。

　　据规划要求，地块将被打造成集金融、住宅与一体的高端商业住宅生态圈，地块临靠LG浪潮，东方国际、华明星海湾，社区高端，人才密集区。开发区高级中学、经济技术开发区第九小学、烟台经济技术开发区第二中学一站式教育。

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