今日，金象泰置业成功摘得烟J[2020]1007号地块（芝罘区凤凰台路以南、娄子山以北A宗地），即烟台工程机械厂地块。

　　助力烟台城市更新，致敬主城老工业区。这句话由金象泰置业来说是再合适不过了。毕竟金象泰置业的母公司——烟建集团可是见证烟台70年风雨的老牌建筑开发商，妥妥的自己人。

　　自2017年起，烟台的城市更新就一直没有停过。一时间无数的老旧小区与厂房被推倒，一座座时新的高楼拔地而起，一部分区域一跃成为城市中的新星，而一些片区由于定位来不及更新而惨遭“抛弃”。

　　其中蕞有代表意义的就是芝罘西部，作为烟台的老工业区，芝罘西因其杂乱的厂房、冒烟的发电厂一直让人又爱又恨。随着时代的进步，这个曾经在烟台风风光光的“西大门”逐渐落魄起来，尤其在市政府东迁，住东不住西的风气起来后，芝罘西彻底失去的以往的荣光。

　　近年，烟台大力积极推进九大片区建设，其中海上世界、芝罘仙境作为未来烟台的城市名片，成为了烟台今年的重中之重。为了承接芝罘老城区的资源外溢，烟台倾力打造幸福新城，政策逐步向西。

　　这时烟台也注意到了这个一直吃力前进的老工业区，开始助力芝罘西更新，先是打造烟台高新技术产业开发区只楚园这一新的工业名片，接着依托东西两侧山河资源，发展滨河生态农业及休闲旅游区，中部区域建设大数据产业园，大力发展信息技术及智能制造产业，同时注重商贸和文旅产业融合，引进高档酒店和大型商业综合体。

　　有了政策扶持与新的规划，芝罘西华丽展翅，腾飞在即！

　　此次出让的烟台工程机械厂地块位于凤凰台路以南，楚凤四街以东，娄子山以北，东南方向是鲁东大学，往北是正在建设中的幸福新城。区域内交通便利，自然风景优美，配套设施完善。东北方向是正在建设中的龙湖天钜，2018年，龙湖以楼面价8672元/平方米的高价摘得楚凤二街至楚凤四街之间A宗地，轰动一时。

　　而此次金象泰仅以总价13230 万元，楼面价4667元/平的底价摘得烟台工程机械厂地块，表示芝罘区已将这块极具珍贵记忆的宝地交给给了烟建集团。

　　如何在不破坏地块的工业气质又符合居民区的温馨的前提下完成一次城市更新呢？我想这个重任除了烟建集团外，不会有更合适的人选了。

　　这是烟建集团、金象泰置业在烟台落下的第十子，也是继温馨家园、吉祥家园、翰林苑项目后，芝罘城区的第四个项目。在这场城市的蝶变更新中，金象泰置业会建造出怎样的作品来为芝罘西的发展增色呢？我们拭目以待！

　　烟J〔2020〕1007号宗地位于芝罘区，东至烟台工程机械有限公司，北至凤凰台路，西、南至规划路，是凤凰台路以南、娄子山以北A宗地，出让面积10460.9 平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用于商服、住宅、公共管理与公共服务,出让年限为40、70、50。成交总价13230 万元，成交楼面价4667元/平。

　　地块规划地上建筑面积20%，建筑密度2.5且=2.7

　　规划地下车库建筑面积约13300平方米。

　　需要注意的是：本批次出让宗地不接受联合竞买，竞买申请人竞得宗地后，拟成立新公司进行开发建设的，须在《竞买申请书》中明确新公司名称、出资构成、成立时间等内容。

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