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　　最新消息，烟台多个地块《建设用地规划许可证》和规划建筑方案核发批前公示！一起关注！

　　缘福居地块《建设用地规划许可证》核发批前公示

　　项目建设单位：烟台天原实业发展有限公司。

　　项目位置：高新区海越路以东，学府西路以南。

　　用地性质：居住用地，兼容商业服务业设施用地。

　　总用地面积约15139㎡，其中，可建设用地面积约10144㎡，道路和绿化用地面积约1995㎡。建筑规模约25276㎡。

　　今年9月18日，该地块被烟台天原实业发展有限公司底价摘得，总价5100万元，楼面价2660元/平方米。

　　距离拿地仅过1个多月，该地块《建设用地规划许可证》就在烟台市自然资源和规划局核发批前公示。

　　该地块面积较小，因此提供的商品房源有限，但地块所在区域位置得天独厚，位于高新区核心CBD板块，学府西路与海越路交汇处，与高新区吾悦广场仅一街之隔，距离烟台山医院莱山新院约2公里，距离荣乌国家高速公路仅700米，交通十分便利。

　　北靠新建的高新区第二实验幼儿园，预计今年秋季投入使用，还有位于海博路以东，学府西路以南的新建小学，以及位于高新区科技大道以南、海越路以东的新建中学都将于2023年投入使用，地块周边教育资源未来将得到补充。

　　烟台福昇明珠置业有限公司铂金望府小区规划建筑调整方案公示

　　建设单位：烟台福昇明珠置业有限公司

　　项目位置：福海路西侧、同三高速南、聚福路东侧

　　万科四季光年《建设工程规划许可证》核发批前公示

　　建设单位：烟台万菱房地产开发有限公司

　　项目位置：上庄路以西、延锋路以南

　　该项目用地为今年6月14日，由菱城(香港)有限公司（万科·三菱地所）公司底价摘得的天府重工地块，总价3.83亿元，楼面价2597元/平方米。

　　根据规划，项目由12栋住宅楼、1栋商业楼和1栋养老物业用房组成，按照要求该楼盘东南角配套了一所12班幼儿园（用地面积不小于10088㎡，建筑面积不小于5548㎡），西南角预留了12亩的医疗用地。

　　从区位上看，该楼盘位于福山西城双区交汇处，毗邻北京南路，交通便利。

　　周边有福新中心小学、福新中学，距离开发区永旺梦乐城商圈和开发区万达广场，直线公里以内。

　　与其一路之隔的开发区南部板块是目前开发区改善楼盘的集中地，目前在售的有盈科品园、绿城·蘭园、瑞玺公馆、佰和荣筑及乐橙等，价格均在1.3W-1.5W+。

　　开发区越来越高的房价，使得一些刚需外溢到相接的福山西城，所以品牌房企在此不断布局。目前周边在售项目除了中海锦城外，还有华发观山水、天恒·龙泽府和碧桂园·凤凰云璟等，均价大多不足万元。

　　高新吾悦广场《建设工程规划许可证》核发批前公示

　　建设单位：烟台恒睿房地产开发有限公司

　　项目位置：高新区科技大道以南、海博路以东

　　用地性质：居住用地，兼容商业服务业设施用地

　　附图：总平图（带指标）、鸟瞰图、效果图、单体图

　　根据平面图显示，烟台高新吾悦广场有住宅和商铺，住宅面积95-140平，价格待定，项目计划首推商铺，上下2层，毛坯房，主力面积40-80平，价格待定。

　　去年9月份，烟台高新区就发布了拟于核心地带建设大型城市商业综合体的消息。

　　5月31日，烟台恒睿房地产开发有限公司（新城商开）总价9.59亿摘得高新区科技大道以南、海博路以东地块，大家一直期待的高新区综合体项目终于落地。

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