福山美光金银丝商住地块与牟平区东关路东、三山大街南地块以及莒格庄镇张皮村南商服用地同时竞拍。

　　据了解，1-7月，烟台住宅用地成交占比60.6%；工业用地成交占比31.3%。

　　加上29日即将上拍的福山与牟平两宗地，2021年1-9月烟台商服、住宅用地成交23宗地。

　　2020年1-9月烟台商服、住宅成交了42宗地，其中一月份幸福新城出让10宗地，为市场开了一个好头。

　　可见上半年，烟台受供地两集中政策和市场供需影响，商住类土地供应有所缩减。

　　据中指院统计，2021年1-7月，烟台市共推出住宅用地规划建面493.92万㎡，成交484.50万㎡，成交楼面均价1890元/㎡。

　　烟台上半年土地市场之所以平静，最大原因就是各方对楼市预期表示不乐观；另外，开发商在拿地的时候也更加理性。

　　这两块地刚上架，就引来众多网友关注，而且还有消息称，万科很有可能会接手这两块地。

　　去年住博会上，2020中国烟台城市建设举行“双招双引”推介会，会中发布了2021年烟台市中心区土地出让计划。

　　这其中，白石改造区片G、H1宗地已经上架，梁家福临夼地块被绿城中国摘得；夏家黄务地块被龙湖收入囊中

　　界牌东北A、B宗地、界牌北1#宗地、界牌西宗地、大郝家南宗地等，这些地块均在2021年烟台市中心区土地出让计划中。

　　期待这次福山美光金银丝商住地与牟平区东关路东、三山大街南地块，带动这些优质地块的面世，从而刺激下半年烟台土地市场的活跃度。

　　地块的优势就在于，既可以承接老城区沉淀的利好，也可以接受西部新居住板块的辐射。

　　同时，基地拟选址位于福山区永达街以北、西山路以东、规划路以南、规划路以西，总用地面积56.6亩，北部智造芯城范围之内。

　　这次牟平区东关路东、三山大街南地块上拍，另外还配有莒格庄镇张皮村南一宗商服用地，两宗地出让总价3个亿。

　　该地块要求规划建设一座10万方的商业，取得购物中心所在地块施工许可证后24个月内满铺开业。

　　将视角放在烟台，华润、万达、新城、中粮、龙湖这些房企在商业建设方面均表现的较为优秀。

　　当然，对于该地块最大的可能性就是新城，毕竟新城一年的时间，在烟台布局了两座吾悦广场。

　　不过，结合现在土地市场情况，你认为烟台东、西这两块地能否顺利“出嫁”，又会由谁接手更合适？

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