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　　七月份烟台开发区土地市场接连高潮,继7月16日上架两宗好地后,近日该区再供两宗商住地,地块位于开发区淮河路以南、嘉陵江路以北,两宗地起价1.7亿,较高起始楼面价3034元/平。挂牌起止时间:2020-08-12 09:00-2020-08-22 10:00。 E-9小区(烟J[2020]500

　　七月份烟台开发区土地市场接连高潮，继7月16日上架两宗好地后，近日该区再供两宗商住地，地块位于开发区淮河路以南、嘉陵江路以北，两宗地起价1.7亿，较高起始楼面价3034元/平。挂牌起止时间：2020-08-12 09:00-2020-08-22 10:00。

　　E-9小区（烟J[2020]5003号）地块曾于2018年12月份流拍，此次挂牌起始价上涨14%。E-9小区（烟J[2020]5004号）地块此前为加油站。

　　烟J[2020]5003号，位于开发区淮河路以南、嘉陵江路以北的E-9小区；竞买保证金及出让起始总价为13000万元，起始楼面价2895元/平；出让面积14032.4平方米（包含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），用地性质住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率＞2.8且≤3.2，建筑密度≤35%，绿化率≥20%。

　　按规划显示：住宅地上建筑面积占地上总建筑面积比例不超过40%，规划地上建筑面积不大于44903.68平方米，其中住宅建筑面积≤18248.58平方米，商业服务业设施≤25595.1平方米（包含便利店等），配套公建建筑面积应≥1060平方米。

　　E-9小区（烟J[2020]5003号）地理位置极为优越，位处衡山路片区综合商务区段，被万达、万行、大润发等大型商场环绕，区位优势明显。项目东侧为紫微台，西侧为规划中的证大大拇指广场。

　　烟J[2020]5004号，位于开发区衡山路以东、嘉陵江路以北的E-9小区；竞买保证金及出让起始总价4140万元，起始楼面价3034元/平；出让面积4264.1平方米，住宅、商服，容积率＞2.8且≤3.2，建筑密度≤35%，绿化率≥20%。地块原为大拇指广场西南侧的加油站，现已拆除。

　　该地块规划地上建筑面积不大于13645.12平方米，其中住宅建筑面积≤5867.4平方米，商业服务业设施≤7777.72平方米。

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