项目首宗地块11月22日发布出让公告，将于12月21日10时挂牌截止。出让起始价76000万元。是烟台海上世界会西街区片的一部分（A1宗地）。

　　11月22日，高新区创业路以南、经三路以西产业捆绑地块如约摘牌，由烟台德迈置业有限公司以总价34685万元、楼面价2001元/平摘得。

　　A1宗地位于芝罘区，东至大关前街、西至会西街、南至北马路、北至用地边界。

　　这是海上世界的头部个项目也是纯商业地块，是烟台海上世界会西街区片的一部分。土地出让面积约59115.2平，容积率≤0.77且＞0.68，该地块计算楼面价高达16703元/平。

　　当然这与优越的地段以及低容积率都有关系。直接关系在于，这是一宗多层商业地块，而多层商业地块的楼面价，本身就比住宅地块楼面价高。

　　会西街区片土地面积187亩，改造后的红利渔市既承接和提升了原红利渔市的商业功能，又展现出烟台新时代风貌，成为烟台又一张城市名片。

　　海上世界首宗地块出让标志着该项目正在稳步的进行，当整体完工后，对烟台的影响除了景观性、功能性以外，城市形象将会大大提高，也会持续为烟台对外的招商引资发力。

　　烟台产业相对比较传统，海上世界将会在新型招商引资上立下汗马功劳，同样给芝罘区戴上了“城市之窗”的美称。

　　烟台品牌房企的蕞新大将—绿地控股，继布局莱阳、龙口后，首进烟台六区，在高新区落下头部子，与德迈合作开发住宅地块。

　　绿地来烟台的头部个项目，选择科技中心的高新区，开发高新区产业捆绑的商住地，对高新区的未来发展，以及教育资源完善起到非常好的巩固作用。

　　俗话说“教育与地产联姻，能产生无限的活力”，高新区教育从幼儿园到高中配套日渐完善，再加上不少的高等院校入驻，使得楼盘因教育资源而迅速崛起。

　　就如同该地块就被丰富的教育资源所包围，山东商务学院、中国农业大学、高新区实验中学、烟台二中、益文小学，充满浓厚的教育氛围真的是妥妥的学区房。

　　周围项目：四中学区房兴盛铭仕城均价在1.1-1.2万元/平、博源名都均价1.1万左右/平，所以相比较周边项目，这里的房价应该也不会在1万以下。

　　绿地首次进入烟台，就在扎根于众多学校之中，稳稳抓住学区房的流行趋势。那绿地看看能否打破“品牌房企来烟，首推产品均受挫”的现状呢？

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