蓬莱市打破招商引资土地先行的传统观念,通过“腾笼换鸟”推行“零地招商”,将投资效益欠佳的存量资产进行二次招商,在不增加用地的情况下实现转型升级。

　　“叮咚叮咚”在蓬莱南王街道胜境电商孵化基地内,一间约40平米的办公室里不时传出阿里旺旺的提示音,两名客服不停地敲击着键盘,忙着给客户回复信息。这个名为“拾鲜食品专营”的商铺是一家在京东拾鲜频道上线从事土特产销售的网店,“自从进驻这里,销路一直不错,平均一天能跑个二三百单,蕞远一单还跑到了美国。”一旁忙碌的店主曹骏超表示,“3月份我们店销售量还曾登上京东榜首呢!”

　　在胜境电商孵化基地,像拾鲜食品专营店如此忙碌的店铺不止一家。走进基地,不时能看到快厢式货车进出,在物流配送区域,大小快递公司门口,堆满了等待发送的货物,工作人员正进行分拣、称重、包装。而一年前,由于市场定位不准,资金链断裂,胜境电商孵化基地所在的这座商贸城长期亏损,多数商铺常年闲置。今年4月,在当地政府的牵线搭桥下,电商孵化基地“借壳”落户商贸城,并同步引入物流、仓储等多个配套项目,让孵化基地有了抢占市场的便利条件。进驻仅半年,便吸引上海先农台、阿里巴巴产业带、阿里村淘服务总站、京东特色馆等70多家电商平台。目前,每天接单总量超5000个,总营业近亿元,带动落户地南王街道成为全省首个“农村电子商务示范镇”。

　　过去门可罗雀,如今车水马龙,思路一转让闲置地变为项目聚集地。在南王街道工委书记赵江波看来,意义远不止于此。“通过盘活闲置资产,实施零地招商,老项目抛掉了包袱,新项目顺利落地,还带动一方发展,可谓一石三鸟。”

　　依靠存量引增量,“零地招商”不仅变“废”为“用”,也使招商引资量质齐升。在与韩国著名iwho公司多次对接洽谈后,蓬莱阁街道整合欧乐堡梦幻世界周边百余家闲置商铺,引入旅游、商业综合体项目,让“休眠地”获得重生。“直接利用这里成熟的商铺以及完善的基础设施,不仅减少了千万元的投资成本,更缩短了将近1年的周期。”说起项目落户的原因,项目负责人文在埛一语中的。据了解,该项目采取“旅游+商业”模式,着力构建集休闲、餐饮、购物、美容医疗于一体的旅游商业旗舰。目前,10栋商铺基础装修已经完成,3个商铺正在进行二次装修,首笔外资已于9月到账。“以此为平台,探索在健康养生、文化娱乐等方面的深度合作,打造韩国一站式商贸休闲购物中心。”蓬莱阁街道工委书记王海称。

　　今年,蓬莱对全市土地和厂房闲置信息进行拉网式摸底调查,共梳理出闲置土地累计3400多亩、厂房32万多平方米,对其进行整合包装,向外集中推介,采取联姻、租赁、承包、出卖等形式,促使闲置资产让予优势骨干企业经营。统计数据显示,该市已通过盘活闲置资源引进游艇及游艇俱乐部、颐福养生养老中心等17个项目落户,总投资近50亿元。

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