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　　原标题：蓬莱两地块成功出让，中骏落下第二子

　　今天16：00，蓬莱区又有两宗地块成功出让，总金额达2.23亿。

　　海市路东、南关路南地块，编号：pl2021017，位于蓬莱区海市路东、南关路南，出让面积：60518平方米，起报总价：17570 万元，楼面价为1037元/平。最终被烟台骏荣企业管理有限公司（中骏集团）以起始价拍得，成为中骏在蓬莱落下的第二子。

　　该地块为住宅、商业用地，地上容积率≥2且≤2.8，地下容积率≤1.5。建筑密度不高于≥30%且≤60%，绿地率≥20%。

　　地上建筑面积≥121036且≤169450.4平方米，其中住宅建筑面积≤87450.4平方米，零售商业建筑面积≤82000平方米；地下建筑面积≤90777平方米，其中零售商业建筑面积≤6500平方米，建筑高度≤80米。

　　地块位于蓬莱区东部，附近有绿城、恒大、碧桂园等品牌房企项目聚集。地理位置较好，距离海边直线公里。据传，该地块将作为中骏世界城项目用地，是一处集大型集中商业、主题街区、高品质住宅为一体的城市商业综合体。

　　小泰山北路南、小泰山东路西地块，编号：pl2021018，位于小泰山北路南、小泰山东路西，起报总价4729万元，楼面价为1909元/平。最终被蓬莱开元酒店有限公司以起始价拍得。

　　该地块为住宅用地，地上容积率≥1.0且≤1.1；地下容积率≤1.0，建筑密度≥15%且≤40%，绿地率≥30%。

　　地上建筑面积≥22517且≤24768.7平方米，地下建筑面积≤22517平方米，以车位、草棚、设备用房为主。建筑高度≤15米。

　　从该地块的地上容积率来看，不大于1.1，后期无疑将会打造成一个以低密高端住宅为主的社区。该地块距离蓬莱阁景区较近，风景环境宜人；且周边配套较为完善，附近有蓬莱一中等学校。

　　今年以来，烟台土地市场供应缩紧，而相比于老牌主城区的其他六区，而新并入主城区的蓬莱区反而活力十足，今年一直在持续不断的供地。而在烟台市最新的发展愿景规划中，蓬莱区更是被定为烟台的副中心，这也引起了一些品牌开发商的注意。

　　上个月，品牌房企中骏首进烟台，落子蓬莱区，以7881万元的价格拿下了富民路北地块，如今中骏再次出手拿下海市路东、南关路南地块，意味着中骏将会持续深耕蓬莱区。

　　中骏集团创办于 1987 年，总部设于上海，是一家专注于房地产开发及相关业态的综合性城市运营服务商，业务体系涵盖住宅开发、商业地产、长租公寓、文化旅游地产、产业地产，大型购物中心的营运管理、住宅与公共设施的物业管理、教育、健康管理等业务板块，以及基金管理及投资等金融服务。

　　中骏集团连续7年进入“中国房地产开发企业50强”，2020年，中骏集团销售规模超过1000亿人民币。

　　蓬莱区风景优美，区域内景点众多，被誉为“人间仙境”，而蓬莱区的地价也相对较低，房企间的竞争并不太激烈。随着蓬莱区“城市副中心”的地位被确立，蓬莱区势将来势必会吸引更多的品牌房企布局，蓬莱区的楼市也将会乘着这一波利好而加速更新，实现居住水平的换代升级。返回搜狐，查看更多

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