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　　莱西市人民法院关于莱西市八零四北烟台路西土地一宗（变卖）的公告

　　（延时除外）在莱西市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：莱西市人民法院，法院主页网址：

　　省道北烟台路西土地一宗（土地权利证书号：

　　元（贰仟陆佰贰拾叁万壹仟伍佰玖拾贰元整），保证金：

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至

　　止接受咨询，其中法定节假日、双休日不接受咨询，有意者可自行前往看样。

　　天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到

　　小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前

　　分钟内如有人出价，则系统自动向后延时

　　、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

　　标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。本院亦不负责房产变卖成交后的房屋腾空，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　标的物转让登记手续由买受人自行办理。执行程序中，拍卖、变卖不动产过程中产生的被执行人（纳税人）的法定税费（不包括买受方应缴纳的印花税、契税等税费），依法从拍卖、变卖价款中优先支付；被执行人（纳税人）不动产历史欠缴的税费，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。不动产转让登记所需要其他税、费由买受人负担。

　　能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺。

　　标的物移交时所涉及的水、电、气、物业费等欠费由买受人承担。

　　七、对上述标的权属有异议者，请于公告发布

　　八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

　　九、本标的物优先购买权人相关说明：无

　　十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

　　如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的

　　，并在银行进账联用途栏注明其用途可通过银行付款支付，详细请咨询法院：

　　、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　户名：莱西市人民法院执行案款专户；

　　开户银行：青岛农村商业银行股份有限公司莱西青岛路支行；

　　、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖

　　变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13524678515 
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