莱山大郝家旧改C地块今日出让烟台煜炜置业底价摘得
9月26日，葛找房数据研究中心从烟台市国土交易资源网了解,烟J[2019]L002号宗地竞价出让,烟台市煜炜置业有限公司以底价82057万摘得。
烟J[2019]L002号地块名为大郝家旧村C地块，位于莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，北至用地边界，南至用地边界。土地出让面积（约）98645平方米，出让年限住宅70年、商服40年、公共管理与服务50年。出让价格为底价82057万元，约合楼面价3816元/平。
地块计入容积率地上建筑面积214600平方米，包括住宅建筑面积≤201900平方米、商业建筑面积≤8300平方米、配套服务建筑面积≥4400平方米（包括幼儿园建筑面积3200平方米、社区综合服务设施建筑面积300平方米、物业用房建筑面积850平方米、警务室建筑面积50平方米）;地下建筑面积84783平方米（包括地下车库及设备用房建筑面积84783平方米）。
大郝家是莱山区重点旧改项目，按照规划，该宗地竞买人需提供安置住宅84000平方米，其中，8979.35平方米由初家街道办事处按9520.27元/平方米的价格组织购买、75020.65平方米由竞买人无偿提供。
地块西高东低，地势比较平缓，部分用地为现状旧村，整个旧改地块北至港城东大街，南至凤凰南路，西至虎山南路、东至凤凰西路，分A、B、C、D、E五个地块改造开发，其中A、B、C为住宅用地，D为商务用地，E地块为小学用地。地块位置较佳，交通通达性好。
根据诸葛找房地图，周边楼盘有祥隆都会里、碧桂园凤凰山庄、滨湖万丽等，均价在15000元/㎡左右。
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