26日下午，烟台土地市场节后首批2宗土地挂牌，分别位于总部经济基地、友谊河片区。

　　烟J[2021]2001号莱源路西侧、东沟东南宗地，起始总价21600万元，起始楼面价2534元/平方米，保证金11000万元，用地性质为居住兼容商业服务业设施用地，出让面积79910.2平方米。该地块地势平坦，现状果园和农田，土地用途变更为住宅用地、公共管理及公共服务，规划总用地面积约10.40公顷，其中可建设用地面积约7.99公顷（不包括6班幼儿园0.45公顷），城市道路及绿地用地面积约1.96公顷。

　　地块规划建筑面积（不含幼儿园面积）＞79900平方米且≤85244平方米，包括住宅不大于74400平方米，商业服务业设施不大于8524平方米，其中包括不少于1000平方米的菜市场，配套设施约2320平方米（其中包括警务室50平方米，老年人日间照料中心350平方米，社区卫生服务站150平方米，社区居家养老服务设施120平方米，文体活动中心150平方米）。社区综合服务设施（含社区居委会的工作用房、居民公益性服务设施和区域党群服务中心）600平方米、物业管理用房600平方米，社区食堂300平方米。6班幼儿园建筑面积不少于2700平方米，规划地下车库及设备用房建筑面积约34900平方米，建筑高度≤80米，地上建筑层数≤26层。

　　烟J[2021]2002号烟台智谷B3B4宗地，起始总价9000万元，起始楼面价2113元/平方米，保证金9000万元，出让面积14931.5平方米，用地性质为商服设施用地。规划总用地面积约1.56公顷，其中可建设用地面积约1.49公顷，城市道路用地面积约0.07公顷。规划地上建筑面积为≤4.26万平方米（建筑功能为商务办公），且≥4.10万平方米。2.75≤容积率≤2.85，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，规划建筑以高层为主，建筑最高点海拔标高须满足航空限高要求。

　　地块位于莱山区山海路以西、港城东大街以南、牟黄线以北、莱山区和芝罘区交界以东地段，烟台总部经济基地内。规划打造成“一楼一行业、一谷一产业”的智慧型总部经济园区。近年来，烟台智谷地块及五卒山北路南地块重点开展招商。目前，橙色大厦、企业服务中心、民建大厦、烟台咨询大厦、铂悦戴斯酒店、福讯大厦已完成建设并投入使用；公共服务暨5G+互联网产业基地项目、海尔生态品牌区域总部基地项目等一批产业项目落地开工。

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