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　　近日,莱山区东部两宗新地块于烟台市土地市场网同时发布出让公告,将捆绑出让!起始总价约7亿,总投资40000万元建设书城综合体。挂牌起始期均为2020-05-31 09:00-2020-06-02 10:00。 原107医院北侧宗地 原107医院北侧宗地(烟J[2020]2004号),位于莱山区,东至

　　近日，莱山区东部两宗新地块于烟台市土地市场网同时发布出让公告，将捆绑出让！起始总价约7亿，总投资40000万元建设书城综合体。挂牌起始期均为2020-05-31 09:00-2020-06-02 10:00。

　　原107医院北侧宗地（烟J[2020]2004号），位于莱山区，东至世贸东路，西至规划路，南至规划路，北至金桥路，起始总价56710万元，起始楼面价2891元/平方米，竞拍保证金36200万元；出让总面积56938.4平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地)，容积率≤2.2且＞2.1，土地性质为商住用地。

　　该地块其他交易条件显示：1.出让面积中含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地、教育用地；2.烟J[2020]2003号疾控中心南侧宗地与烟J[2020]2004号原107医院北侧宗地搭配出让。

　　该地块规划建筑面积大于11.95万平方米且小于等于12.52万平方米。其中住宅建筑面积不大于112600平方米、商业服务业设施不大于7400平方米（其中包含不少于1000平方米的菜市场）、幼儿园不少于2700平方米、其他配套公建不少于2500平方米，其中：社区居家养老服务设施300平方米，社区食堂150平方米、文化活动站350平方米，社区卫生服务站150平方米、物业管理用房900平方米，社区综合服务设施600平方米，警务室50平方米。地下车库建筑面积不少于4.94万平方米。

　　疾控中心南侧宗地（烟J[2020]2003号），位于莱山区，东至观海路，西至规划路，南至规划路，北至用地边界，起始总价14250万元，起始楼面价2827元/平方米，竞拍保证金36200万元。土地出让面积12555.9平方米，容积率≤4.0且＞3.9，绿地率≥20%，建筑密度≤35%，规划地上建筑面积不大于5.04万平方米（其中商务设施不大于3.24万平方米，商业设施1.8万平方米）且大于4.9万平方米，规划地下车库建筑面积大于等于2.32万平方米。规划建筑以高层为主。

　　根据公告显示，竞得者需在莱山区内同步建设烟台书城综合体，总投资不低于人民币40000万元，项目位于莱山区，东至观海路，南至芙蓉路，西至汇泉路，北至用地边界，地上规划总建筑面积约5.04万平方米，其中18000平方米用于建设书城、青少年宫、儿童活动中心、国学讲堂、文创产品孵化基地等。

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