12月26日，莱山3宗地块齐上架，原东盛产业园A宗地被山东炳锟置业有限公司以底价49320万元摘得，楼面价4307元/平。

　　原东盛产业园B宗地被山东篪海置业有限公司以总价39810万元摘得，楼面价4271元/平。

　　原东宝产业园宗地被山东森霆置业有限公司以总价31610万元拿下，楼面价3790元/平。

　　这三宗地均位于高铁新区，未来地块开发结合南站扩建以及山海快速路建设，将对高铁新区的发展产生促动作用。

　　随着板块内部逐渐丰富，片区发展也迎来新的机会。

　　位于莱山区，东至蒲昌路及福达路，西至金都路，南至盛泉西路，北至泰华北路及规划路。

　　规划地上建筑面积大于11.27万平方米且小于等于11.45万平方米，包括住宅不大于10.69万平方米，商业不大于6495平方米，地下车库及设备用房建筑面积约4.64万平方米。

　　位于莱山区，东至蒲昌路及福达路，西至金都路，南至盛泉西路，北至泰华北路及规划路。

　　出让面积64700.9平方米，容积率1.55且1.60（不含幼儿园指标），竞买保证金8000万元，出让起始总价39810万元，起始楼面价4271元/平。

　　规划地上建筑面积大于9.02万平方米且小于等于9.32万平方米，包括住宅不大于8.52万平方米，商业不大于5723平方米。

　　幼儿园建筑面积约3900平方米；地下车库及设备用房建筑面积约3.79万平方米。

　　据了解，整个原东盛产业园分为A、B、C三个地块（C地块为初级中学、停车场）。

　　A、B地块采用装配式建筑面积比例不低于35%，同时两地块政府回购公建用房按2829元/平回购，B地块政府回购的配套幼儿园按2606元/平回购。

　　其实可以发现，这两宗地的位置靠近前段时间刚“出嫁”的山海南路以东原中际公司宗地。

　　山海南路以东原中际公司宗地被烟台保裕置业有限公司摘得，这两块地与其距离非常近，因此有网友表示本次这两块地非常有看头……

　　进入年底优质土地不断放量，房企拿地的信心再次找回来了。

　　首先需要了解的是原东盛产业园A、B两宗地无论是从位置，还是板块价值看都占据了一定的优势。

　　配套优势：地块靠近烟台南站，交通便利，同时山海快速路的建设，可以提速出行时间，满足出行需求。

　　另外，文登整骨烟台医院、凤凰山医院医疗、莱山第九小学、幼儿园、中学等配套齐全，生活环境丰富。

　　片区优势：陆港作为烟台唯一以交通为带动发展的板块，其规划力度以及项目的重要程度都显而易见。

　　目前，烟台南站扩建工程开始招标，未来南站将打造成为集高铁、地铁与城市道路等市政配套工程为一体的站城一体化现代综合交通枢纽。

　　未来联动山海快速路建设以及胜利南路南延工程，陆港片区在交通的带动下，会进入实际性发展阶段。

　　12月25日，烟台发布了山海路半封闭施工通告，山海快速路主体施工正式开始了……

　　总的来说，这几宗地的出让，不仅可以提高片区活跃度，更有助于带动莱山向南发展的脚步。

　　位于莱山区，东至澳柯玛大街及用地边界，西至东宝路，南至盛泉西路，北至规划路及用地边界。

　　出让面积39636.7，容积率＞2.00且＜2.11，竞买保证金6400万元，出让起始总价31610万元，起始楼面价3790元/平。

　　规划建筑面积＞79200平方米且≤83400平方米，包括住宅建筑面积不大于76300平方米；商业不大于5760平方米。

　　地块采用装配式建筑面积比例不低于35%，同时，政府回购公建用房按3045元/平回购。

　　该地块靠近莱山市府南、陆港两大板块，与原东盛产业园A、B两宗地相近，可以承接陆港的交通资源，以及核心板块的配套资源。

　　总的来说，地块价值较大，但由于靠近周边厂区较多，所以居住环境相对嘈杂。

　　从这三块地可以看出，这次不再是大家认为的城投拿地，而是新参与者进场，这也说明烟台的土拍市场依旧保持稳定的运行模式。

　　陆港片区的价值也随着交通的规划进一步显现。

　　整合今年下半年莱山出让的这几宗地块看，大多聚集在莱山南部。

　　这与芝罘土地供应情况相似，难道烟台通过地块开发，加快南下发展脚步？

　　随着这三宗的成功“出嫁”，今年就只剩下芝罘南城的最后两宗地，可以期待一下……

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　央视再次发声：取消调休，世界各地休假天数排行出炉，羡慕了！

　　2024-04-30 16:55:02

　　周鸿祎为何能拍卖前妻的迈巴赫？回应：他没驾照，登记在前妻公司名下

　　2024-04-30 15:06:13

　　周鸿祎请二手车商吃饭花费20多万！喝的全是茅台

　　2024-04-30 15:50:42

　　打疯了，世锦赛7-1遥遥领先，80后名将优势明显，排名赛6冠王沮丧

　　2024-04-30 20:22:08

　　4月30日 联合国震撼发声！俄罗斯必须立即撤军乌克兰！

　　2024-04-30 11:32:59

　　崔永元喊话罗永浩卖骗子产品？交个朋友直播间刚回应

　　2024-04-30 12:25:35

　　小别胜新婚吗？看了网友分享：我不厚道的笑了好一阵

　　2024-04-30 18:25:07

　　军事 俄乌冲突，让坦克“进化”成这副模样了……

　　2024-04-29 09:19:37

　　击败勒沃库森，赢得欧联杯冠军！德罗西要证明自己比穆里尼奥强

　　2024-04-30 17:44:39

　　凌晨浙江多人被带走！现场画面曝光…

　　2024-04-30 12:19:51

　　港媒：为了打击中国人的“自豪感”，美国决定让日本人第二个登月

　　2024-04-30 14:34:08

　　应急滑梯被放后续：东航受牵连，空姐面临巨额赔偿，同时再爆猛料

　　2024-04-30 17:53:09

　　魔术师：湖人因负荷管理输了太多比赛&只能怪他们自己 继续改进

　　2024-05-01 00:55:12

　　华为一季度实现营收1784.5亿元 净利润196.5亿元

　　2024-04-30 17:46:14

　　4-4！奥沙利文三连鞭打出四强争夺战悬念，巫师落后威尔逊恐出局

　　2024-05-01 01:55:35

　　救援者讲述问界m7追尾细节：车门确实打不开，还听到了爆炸声

　　2024-04-30 21:50:36

　　闹大了！东航客机事件后续 通报来了 涉事人员恐开除 航空公司受牵连

　　2024-05-01 00:16:05

　　天哪罗志祥的脸太吓人了，满脸的科技感，好像哪里都动过了

　　2024-04-26 03:08:07

　　浪漫主义！红薯亩产567570斤，水稻亩产130435斤，小麦亩产8586斤

　　2024-04-29 18:58:27

　　53岁港姐嫁到内蒙古8年，与丈夫喝酒庆祝，婚后未育视继子为亲生

　　2024-04-29 19:52:37

　　2024-05-01 02:48:49

　　刺激！市区惊现1.1w/㎡新房+现房！海口楼市，五一打响价格战！

　　拆迁致富成过去式？广州旧改探索新出路

　　有房源最高降73万！五一卖房，海口一批特价楼盘曝光！

　　力度越来越大！落户两年享本地居民购房政策，海南第16城松绑限购！

　　媒体：余承东将卸任华为终端BG CEO

　　外交部回应马克龙和冯德莱恩将同中国元首在法会面

　　媒体：中国制造2025已实现86% 证明美国制裁无效

　　法院发现男子被错抓仍让其服刑 男子刑满出狱不久病逝

　　中企纷纷赴俄 律师：相关诉讼90%是中企败诉 注意风险

　　媒体：余承东将卸任华为终端BG CEO

　　外交部回应马克龙和冯德莱恩将同中国元首在法会面

　　媒体：中国制造2025已实现86% 证明美国制裁无效

　　法院发现男子被错抓仍让其服刑 男子刑满出狱不久病逝

　　中企纷纷赴俄 律师：相关诉讼90%是中企败诉 注意风险

　　名宿观战，罗本和克洛泽一同现身安联球场观看拜仁vs皇马

　　泰尔齐奇：要在主场建立起优势；两回合踢巴黎会非常激烈

　　欧联杯半决赛前德罗西收到利好消息，卢卡库和斯莫林恢复训练

　　范德文：喜欢高位防守相信自己的速度 澳波像对每个人都好的父亲

　　贝林厄姆&穆西亚拉数据对比：36场21球10助攻vs36场12球7助攻

　　黄子韬被曝求婚徐艺洋 大量亲密照曝光

　　她曾是古装第一美人，被狗咬毁容后，如今40岁靠演坏女人翻身

　　曝黎婉华香港豪宅准备出售，70万买升值到30亿，何超贤让外人看房

　　李念生三胎后变清闲，长居香港没进组拍戏，去玩不带娃，有空打扮

　　21岁嫁52岁亿万富豪，结婚13天老公离世，她10年官司获遗产900万

　　查道炯:中国经济的外部挑战与应对思考

　　重磅信号！政治局会议定调楼市，首次提及这对“关系”

　　楼市大利好！13年来首次，北京重磅发布

　　173家分红比超100% 郑州银行连续4年不分红再当铁公鸡

　　综艺股份十年投资赚17亿，却十年不给股民分红

　　余承东卸任华为终端CEO 新任命为董事长

　　69岁盖茨未离场！美媒揭秘他如何在幕后操盘微软AI

　　特斯拉和百度独家深度定制车道级高辅地图

　　特斯拉股价飙涨15% 马斯克中国行大获成功

　　马斯克收获大礼，李彦宏梅开二度？

　　越野老炮最爱 哈弗新H9新增2.4T柴油机

　　预售4.89万 吉利熊猫卡丁将于5月9日上市

　　以纯电为核心 年内将推全新一代五菱宏光

　　没有大V8和排气声 奔驰纯电G级有什么好玩？

　　PPE+800V要72.8万 保时捷MACAN EV凭什么卖这么贵

　　刺激！市区惊现1.1w/㎡新房+现房！海口楼市，五一打响价格战！

　　拆迁致富成过去式？广州旧改探索新出路

　　有房源最高降73万！五一卖房，海口一批特价楼盘曝光！

　　力度越来越大！落户两年享本地居民购房政策，海南第16城松绑限购！

　　心之所栖 黑白灰色系打造设计专属感

　　光影之间 空间暖意打造生活律动

　　黑白交替 光影层叠打造空间层次

　　光影浮动 色块碰撞与线条起伏的情感呼应

　　五一大雨，浇灭了多少旅游城市的心气？

　　“老外游深圳”：深圳入境游火起来

　　日本酒店住宿提价 日元贬值外国游客激增

　　基于Arm的联想ThinkPad X13s笔记本将得到Ubuntu官方的持续支持

　　Rambus升级服务器DDR5 PMIC产品组合 支持更高带宽、容量和通道

　　三星HBM3E 12-Hi、128GB DDR5、64 TB SSD和第9代V-NAND二季度量产

　　撞车苹果，华为宣布 5 月 7 日在迪拜举行全球创新产品发布会

　　白岩松谈人口老龄化：社会要降低老年人门槛