由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。

　　原标题：花园式产业园区+山体公园，烟台东部重磅规划出炉！

　　近日，烟台市自然资源与规划局网站公示了位于烟台市高新区的一园区与山体公园的规划设计，分别是烟台国际设计小镇、烟台庙山山体公园。

　　两项目位置相连、资源融合，既有城市公共休闲空间，又有工业设计产业园区，还兼具双创中心、休闲中心及消费中心等多种城市服务功能，十分令人期待！

　　烟台市高新区、莱山区两区南部交界处，西临沿海高速，南望辛安河，北接城区，东抵海兴路。

　　本次规划范围主要包括烟台国际设计小镇南侧庙山山体，北临菊花山路，设计范围总面积约67.5公顷。

　　公园定位为庙山生态郊野公园，将公园形态与城市空间有机融合，打造人工与自然完美结合的城市公共休闲空间，生产生活生态空间相宜、自然经济社会人文相融的复合系统。使庙山山体公园成为区域更新生态引擎，生态低碳公园示范，城市品牌全新名片。

　　结合“悠然灵境”设计理念与场地本底资源布局，引海入山，化蓝海为绿海、花海、林海，以不同的主题和空间载体适应不同类型的功能需求，将山体公园分为6大功能区，分别为：山海汇源区、山舞水秀区、桃海雅望区、缥缈灵境区、花海寻踪区与海滋乐活区。

　　入口广场结合树阵列植及动态化生态水景，形成强烈的序列感与仪式感。

　　植入三大业态，游客服务中心结合生态餐厅、文创工坊结合艺术集市、智造咖啡屋结合大众茶室，创新生态价值转化路径。

　　以现状桃园为本底，采用针灸式低影响手法植入空中飞廊、林间露台、森林咖啡馆等节点，形成多层次多场景的森林空间体验。

　　由入口起，结合山地地形，设置多处休憩节点与观景台，形成多段不同主题、不同特色的登山路径。山海春径、山海秋径、峡谷灵径，一步一景，四季变换。

　　利用现状桃园，形成桃花花海与生态农庄，结合农林体验、生态采摘实现经营附加值转换，打造休闲度假地。

　　以运动活力空间为主，结合雾喷营造海洋主题活力儿童节点，趣味微地形形成减压活动场地，极限运动场打造时尚活力潮流运动区。

　　构建完善的交通体系，主要分为登山车道（3.2km）、一级园路（3.9km）、二级园路（3.5km）、三级园路（5.8km）、登山步道（1.4km）五个层级。

　　设计三大主题游线，提供不同的游憩体验：

　　蕞灵动——登高求索花径游线km）；

　　蕞趣味——山地自行车游线km）；

　　结合场地特征及周边资源，策划生态美食节、仲夏夜市节、云顶音乐节、踏山观海节、山顶艺术节等不同主题集庆活动，将节庆活动与公园、小镇资源结合，从春夏秋冬四季入手，打造特色主题活动，形成全年活力。

　　遵循尊重场地、分区开发设计；四季有绿、特色鲜明；基于自然的方法改善庙山生态森林环境三大原则。

　　树种规划以乡土植物为主，营造本土景观，多种配置方式相结合，不可太密，为植物留出合理的生长空间。

　　分级设置山舞水秀文创建筑、游客服务中心，另外设置配套服务建筑4个（服务半径250m），单体建筑面积约60-200㎡，男女厕位比1:1.5，并设置第三方卫生间。分别设置管理服务、厕所、医疗站、服务设施、充电站等。

　　遵循低影响开发建设原则，引入城市雨洪管理系统，形成绿色屋顶-缓冲廊道-补蓄廊道-调蓄廊道-截蓄廊道构成的多层级海绵城市系统。

　　智能互动装置、导视系统、垃圾桶、家具小品、艺术装置等设计尊重场地生态、郊野特性，选择现代环保、绿色生态材料，符合场地特色又和周边环境相生相息，凸显与自然和谐相融特色。

　　严控山海通廊为夜间照明暗区，涵养自然生态，广泛采用节能环保型照明灯具，遵循安全性、自然性、审美性原则。

　　规划区位于位于烟台市高新区与莱山区交界处，规划范围东至海天路、西至海越路、南至菊花山路、北至桂山路。

　　规划范围总面积1.11平方公里，约1660亩。

　　以工业设计作为特色功能，打造“Office Park”花园式办公园区；以城市服务作为重要功能，着眼高新支撑烟台，构建区域双创中心、休闲中心及消费中心。

　　塑造成为低效土地利用的典范，新旧动能转换的典范，产城融合发展的典范，绿色低碳生活的典范，工业设计创新的典范。

　　规划构建“一心一核、双廊三片”的总体功能结构。

　　“一心”指生态心，以湖泊及滨湖公园为绿化开敞面，结合周边休闲服务设施构建生态中心；

　　“一核”指产业核，围绕西侧中心广场构建工业设计产业链上下游服务核心及生活服务中心；

　　“双廊”指南北向的山湖绿廊与东西向的灵感中轴，构建出小镇公共活动空间骨架，将山水风景与办公空间有机融合；

　　“三片”为设计工坊、原品工坊及艺术工坊三大片区，营造工业设计的创新产业生态圈。

　　云集大型企业独立设计部门基地、各类新兴工业设计院所、设计事务所集群以及独立设计师SOHO工作室等功能，容纳多样类型的工业设计企业，形成特色多元办公空间，综合配套建设金融服务与产品营销平台。

　　形成工业设计成果转化的重要片区，以现有的原型创新工厂为核心构建成果转换中心，打造工业设计产品研发、试制、检测的创研生产基地。沿中心湖泊景观周边布置工业设计博览、会展会议等功能，塑造工业设计之都的门户地标形象。

　　结合现状部分保留厂区提升改造，承载设计相关的艺术文创办公、设计沙龙、新锐设计师工坊等功能，形成具有文艺范的艺术文创聚落。外围搭配设计师公寓、艺术特色商业街区等生活服务配套，提升小镇人气。

　　规划主干路系统形成“两横两纵”结构，两横两纵由北向南依次为火炬大道、菊花山路；由东向西依次为海天路、海越路。

　　整体城市面貌以现代多层建筑为主，通过绿带、绿道、绿廊的织补，让各类开放空间连贯互通，构筑“山耸城中、城随山转、海围城绕、城岛相映”的间歇式组团状城市总体形态格局。

　　形成融创设研究、产业孵化、设计博览、国际交流、人才培训、成果转化与交易等功能为一体的工业设计领域创新空间。

　　生态融合：助力“碳中和”，发挥公园绿地低碳、韧性城市建设效能；生态优先，全体系修复庙山生态系统。

　　立体公园：搭建创意彩链系统，陆地互联，构建地面空中慢行网络；

　　无界共享：边界渗透，活力边界实现城市与公园的渗透生长。

　　多元场景：创新场景，凝聚城市消费、体验、游憩新动能。

　　通过分析雨水在场地的动态循环过程，引入城市雨洪管理系统，结合自然生态环境建立起完整的生态框架，形成绿色屋顶-缓冲廊道-补蓄廊道-调蓄廊道 -截蓄廊道构成的多层级海绵城市系统。

　　在建筑规划设计中通过对建筑朝向的合理布置、遮阳的设置、建筑围护结构的保温隔热技术、有利于自然通风的建筑开口设计等实现建筑需要的采暖、空调、通风等能耗的降低。

　　声明：相关信息及图片来源于烟台市自然资源与规划局网站。烟台房地产网微信公号刊载此文，旨在传递更多信息。若有图文来源标注错误或侵权行为，请直接留言指正，小编将及时更正、删除，谢谢。返回搜狐，查看更多

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号