*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　一、烟台轴承仪厂整体升级改造项目

　　该项目位于芝罘区胜利路2号，东至胜利路，西至地税大厦，南至环山路，北至胜利中医院北侧，用地性质为工业用地。占地23亩，建筑面积2.76万平方米，其中临街对外出租面积约1.18万平方米。厂区内现有可用楼宇6幢，建筑面积约1.6万平方米。该项目拟利用 稀缺老旧工业厂房打造创意产业园区、青少年科技馆、 培训综合体等文化 业态。

　　商业环境成熟：地处烟台核心商圈，万达广场、 国际、振华购物 等商务楼宇，人流量大，商业热度高。

　　旅游资源丰富：周边汇集了烟台二中、烟台五中、塔山旅游景区、南山公园、毓璜顶公园等 旅游资源。

　　区位 明显：所处区域商务楼宇租金水平高，同地段5A级写字楼国际年租金高达1200元/平方米，现为烟台市租金 的商务楼宇之一。

　　万达金融A. B.座写字楼，写字楼售价12000元每平方米；出租价格是约800元每平方米每天。

　　该地块东、北邻山，西邻大海阳路，南邻烟台工艺美术厂，占地面积约21亩，用地性质为工业用地；房产总面积约0.67万平方米，内部主楼、西附楼及其他建筑三部分成L型分布。周边有烟台东方电子集团、烟台张裕公司两家上市企业。项目拟引进 培训、医疗养老等业态。

　　邻近烟台 商业圈，距离大润发、百盛、海港路商业圈仅5；距离烟台火车站、长途汽车站、码头仅10；规划中的 2号、4号线将在此设立站点；周边配套设施齐全，办公、出行、购物、就医便捷。

　　鲁东大学是一所以文理工为主体、多学科协调发展的省重点建设高校。在校生3万余人，设有22个学院，23个招生专业(领域)，81个本科专业。目前拥有专任教师1401人。现有市、区两级福利院远离 城区，且承载能力有限，难以满足市场需求。该项目产权单位旗下设有爱康国宾连锁体检机构，可探讨合作打造集康复、养老于一体的医养 。

　　三水健康产业园地处国内 、 典型的陆连岛芝罘岛，位于滨海西路与芝罘岛路交汇处北侧，东至阳主庙，西至芝罘岛路，北邻老爷山，南邻大疃社区和西海岸社区。总用地面积约50亩，总建筑面积约2.43万平方米。其中，地上面积约1.43万平方米，地下建筑面积约1万平方米，建筑密度17.53%，绿化率66%，停车位94个，容积率0.433，地上层高3.6米，地下室层高5.35米。拟打造国内一流的 健康产业园，可引进医疗美容、保健养生、健康检测等相关产业。

　　建成载体，定位 ：项目由烟台三水置业有限公司开发，已全部完工，定位 养老医疗产业，前景广阔。

　　环境优美，历史悠久：芝罘岛三面环海，气候宜人，是休闲休养的 去处。历史记载秦始皇东巡曾三次来此，建于春秋战国时期的阳主庙遗迹保留至今。

　　位置优越，交通便利：形成集陆、海、空于一体的全方位、立体化大交通发展格局，随着滨海西路全线贯通，将形成连接六区的新通道，使项目辐射更广区域、更多人口。

　　资源丰富，联动明显：芝罘岛 生态旅游度假区和国际 休闲旅游度假区的打造，北部湾旅游崆峒岛海上游乐项目的筹建，将进一步丰富区域周边旅游资源，促使旅游与医养项目相结合，更大程度发挥联动 。

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