芝罘区招商局公示三大对外合作项目万达广场南拟打造创意产业园区

admin2年前 (2024-09-28)烟台产业信息82

全国80城园区厂房招商出售 4000123021

　　*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

　　买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

　　一、烟台轴承仪厂整体升级改造项目

　　该项目位于芝罘区胜利路2号，东至胜利路，西至地税大厦，南至环山路，北至胜利中医院北侧，用地性质为工业用地。占地23亩，建筑面积2.76万平方米，其中临街对外出租面积约1.18万平方米。厂区内现有可用楼宇6幢，建筑面积约1.6万平方米。该项目拟利用稀缺老旧工业厂房打造创意产业园区、青少年科技馆、培训综合体等文化业态。

　　商业环境成熟：地处烟台核心商圈，万达广场、国际、振华购物等商务楼宇，人流量大，商业热度高。

　　旅游资源丰富：周边汇集了烟台二中、烟台五中、塔山旅游景区、南山公园、毓璜顶公园等旅游资源。

　　区位明显：所处区域商务楼宇租金水平高，同地段5A级写字楼国际年租金高达1200元/平方米，现为烟台市租金的商务楼宇之一。

　　万达金融A. B.座写字楼，写字楼售价12000元每平方米；出租价格是约800元每平方米每天。

　　该地块东、北邻山，西邻大海阳路，南邻烟台工艺美术厂，占地面积约21亩，用地性质为工业用地；房产总面积约0.67万平方米，内部主楼、西附楼及其他建筑三部分成L型分布。周边有烟台东方电子集团、烟台张裕公司两家上市企业。项目拟引进培训、医疗养老等业态。

　　邻近烟台商业圈，距离大润发、百盛、海港路商业圈仅5；距离烟台火车站、长途汽车站、码头仅10；规划中的 2号、4号线将在此设立站点；周边配套设施齐全，办公、出行、购物、就医便捷。

　　鲁东大学是一所以文理工为主体、多学科协调发展的省重点建设高校。在校生3万余人，设有22个学院，23个招生专业(领域)，81个本科专业。目前拥有专任教师1401人。现有市、区两级福利院远离城区，且承载能力有限，难以满足市场需求。该项目产权单位旗下设有爱康国宾连锁体检机构，可探讨合作打造集康复、养老于一体的医养。

　　三水健康产业园地处国内、典型的陆连岛芝罘岛，位于滨海西路与芝罘岛路交汇处北侧，东至阳主庙，西至芝罘岛路，北邻老爷山，南邻大疃社区和西海岸社区。总用地面积约50亩，总建筑面积约2.43万平方米。其中，地上面积约1.43万平方米，地下建筑面积约1万平方米，建筑密度17.53%，绿化率66%，停车位94个，容积率0.433，地上层高3.6米，地下室层高5.35米。拟打造国内一流的健康产业园，可引进医疗美容、保健养生、健康检测等相关产业。

　　建成载体，定位：项目由烟台三水置业有限公司开发，已全部完工，定位养老医疗产业，前景广阔。

　　环境优美，历史悠久：芝罘岛三面环海，气候宜人，是休闲休养的去处。历史记载秦始皇东巡曾三次来此，建于春秋战国时期的阳主庙遗迹保留至今。

　　位置优越，交通便利：形成集陆、海、空于一体的全方位、立体化大交通发展格局，随着滨海西路全线贯通，将形成连接六区的新通道，使项目辐射更广区域、更多人口。

　　资源丰富，联动明显：芝罘岛生态旅游度假区和国际休闲旅游度假区的打造，北部湾旅游崆峒岛海上游乐项目的筹建，将进一步丰富区域周边旅游资源，促使旅游与医养项目相结合，更大程度发挥联动。