租的厂房土地使用税是否需要交

admin2年前 (2024-09-28)烟台产业信息145

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　　一、租的厂房土地使用税是否需要交

　　1、根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第483号公布)第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。

　　前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人，包括个体工商户以及其他个人。”

　　2、根据《国家税务局关于检发《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》的通知》((1988)国税地字第15号)第四条规定：“关于纳税人的确定，土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税;土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。”

　　二、土地使用税计算方法以及时间起算点

　　年应纳税额=∑(各级次应税土地面积×该级次土地单位税额)

　　土地使用税的纳税期限为每年4、10月的前15日内。

　　1、购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计算房产税和城镇土地使用税。

　　2、购置存量房，自办理房屋权属转移，变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

　　3、出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

　　4、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

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　　《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条

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