胶东在线日讯（通讯员 王成乔）在经济发展与用地紧张矛盾交织的新形势下，去年以来，牟平区宁海街道的许多院落缩小了，厂房 “长”高了。这是宁海街道实施集约发展战略，节地挖潜，拓展发展空间所带来的喜人成果。今年以来，宁海街道共引进11个内外资项目，其中有6个单体投资额1000万元以上的项目落户于盘活的土地、厂房中，总投资超过2亿元。

　　地处牟平城区的宁海街道，工商业遍布，老企业集中，项目建设与用地紧张矛盾尤为突出。调查中发现到：有的企业因装备老化、产品落后，纷纷陷入困境；有的企业“圈大院建小房”；有的因资金、项目落实不到位，虽已动工，但无法继续建设。为尽快把这些处于闲置状态和未饱和开发利用状态的土地、厂房变成新的发展平台，他们按照“有限空间，无限发展”的要求，牢固确立资源意识、集约意识，大胆提出“集约开发，盘活存量，增强容量，提升内涵，为经济新跃升拓空间”的发展思路。

　　他们根据项目用地需求，探索并实施了收、改、转等多管齐下的方式，盘活闲置土地、厂房。“收”，即收地缩院，腾笼换鸟。对圈而未用，用而未足的土地、厂房、院落，统一规划建设，重新对外招商。东方生物公司推倒原有已老化的厂房、场地，并利用面积较大的院子，投资建起了3个共计10000多平面的标准车间，迅速引来了项目入驻，台湾客商投资300万美元的你可来电子项目、莱州客商投资的诚新塑料包装制品项目已开业投产，引进美国客商投资4000万美元的弹簧和电镀项目即将签约落户。今年1月份，街道还收回经营不景气的工艺品土地、厂房使用权，随后公开挂牌对外竞拍出让，中标的烟台新世界房产公司投资开发建筑面积达2.4万平米的8层汇龙湾商住两用房即将竣工。“改”，即将企业改制，实现资产重组，为招商发展打基础。面对产品不适应市场需求的危机，环保设备厂将企业改制后自筹资金1500万元建成奥东啤酒有限公司，从事啤酒、啤酒发酵粉、啤酒机械等产品生产。在此基础上，他们拓展视野，借梯上楼，引进烟台不锈钢公司投资8000万元，建成热处理生产线，从事不锈钢卷板生产，并很快打开了市场销路，年产值达2亿元。“转”，即转让土地、厂房。对符合转让条件的依法办理转让手续，为引进新项目创造条件。将原收获机配件厂以租赁方式转让给外商后，相继引进消音器材项目，与美国客商合资兴办快大生物肥工程项目，今年5月份，又引进马来西亚客商投资1790万美元加盟，增加了高科技生物制品产品生产，企业规模迅速扩大，预计年产高效生物有机肥、有机无机复混肥达30万吨。

　　盘活存量，增加容量，只增项目不增地的办法，还使牟平的藤编产业重新焕发生机，实现新的起跳。曾以年出口突破3000万美元大关的烟台益德家具有限公司，由于合资外方在外地另起炉灶，大部分生产订单也随之转移，使牟平的藤编产业陷入严重困境。如何充分利用闲置下来的十多排标准厂房，成为宁海街道与企业面临的新课题。为此，他们调查分析行情，共同研究对策，决定立足厂房资源充足和遍布城乡的熟练编制大军的优势，投资1544万元购置国际先进设备，使产品质量、档次和花色品种迅速适应了市场需求。同时，他们积极协调与合作外方的关系，广泛联络，寻求新的合作伙伴，不但使原有合作关系得以重新巩固，订单量逐步增加，且又引进了台湾客商投资170万美元建成新的藤编加工企业。1-10月份藤编产品出口额达900多万美元，预计到年底将达1200万美元以上。

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