2020年以来，皇姑区一环内出让了多宗袖珍地块，这几宗地块多数均打出了学区小户的概念，并且多数项目动作都十分迅速，只有烟厂宿舍地块“稳如老狗”，且并未看到相关宣传。

　　日前，笔者探访辽宁广电印刷厂地块时才发现，烟厂宿舍地块竟然有了临时售楼处，而且竟然定名了？

　　从售楼处现场布置与宣传来看，烟厂宿舍地块定名“金城博雅府”，预计将推出学区小户型产品，但具体的户型格局、面积、签约学校目前均未公开。

　　资料显示，烟厂宿舍地块2020年12月出让，虽然引发了各大房企关注和讨论，但当时多数房企还是持谨慎态度，蕞终，沈阳纵横置业有限公司以总价约2.69亿元竞得该地块，成交单价达7050元/建筑平方米，溢价率1%。

　　而与其同年出让的120中学北等地块，目前不仅已经开盘，而且部分楼盘已经进入尾盘阶段，对比之下，该地块的开发速度还是比较慢的。

　　需要注意的是，在此前发布的51宗拟出让地块中，其邻居辽宁广电印刷厂地块也在其中，如果下一轮土拍中，该地块能够顺利出让，那么金城博雅府可以说是没等来热销时机，却等来了“新伙伴”了。

　　同时，随着塔湾等区域的学区小户型陆续入市，项目面临的竞争压力，也可能会越来越大了。

　　抖音：搜索“沈阳楼市-蜀椒网络”

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