烟台珠玑片区改造在今年年终迎来了重大突破，12月23日，珠玑路以西、珠玑中路两侧两宗商住地块（原益丰灯芯绒厂区）成功摘牌。

　　哈马碧绿色生态发展有限公司和哈马碧科技生态发展有限公司以底价7.9亿元斩获珠玑这140亩商住地，将作为芝罘区生态城的一部分，引进瑞典哈马碧先进节能环保理念，建成后将成为集冰雪综合体、北欧主题商业、瑞典产业中心以及哈马碧生活示范区为一体的可持续都市生活项目。

　　烟J[2018]1004号，珠玑路以西、珠玑中路两侧A2宗地，位于芝罘区珠玑北路以南、珠玑路以西、珠玑中路两侧，出让面积39356平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率≤2.4且＞2.2，规划面积≤9.43万平方米且＞8.64万平方米，成交总价33990万元，成交楼面价3599元/平，竞得方哈马碧科技生态发展有限公司。

　　烟J[2018]1005号，珠玑路以西、珠玑中路两侧B宗地，位于珠玑北路以南、珠玑路以西、珠玑中路两侧，土地面积52341平方米（含部分拟划拨使用的公共管理与公共服务用地），容积率≤2.4且＞2.2，≤12.56万平方米且＞11.51万平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，成交总价44600万元，成交楼面价3550元/平，竞得方哈马碧绿色生态发展有限公司。

　　整个地块共分为三部分，A1地块可建设用地面积2.45公顷，A2地块可建设用地面积3.93公顷，包含1处居委会综合用房和卫生服务站；B地块可建设用地面积5.23公顷，三个地块性质均为居住兼容商业，以高层为主。

　　根据规划要求，A2宗地内须建设冰雪运动周边运动产业面积（建筑面积）不少于2000平方米；B宗地内须建设专业冰雪运动训练场馆面积（建筑面积）不少于3000平方米；以上建筑面积土地用途均按商服用途确定，且须自持运营、不得转让。

　　地块所在位置为原益丰灯芯绒厂区，为促进旧城改造，政府于2008年收回了益丰灯芯绒公司地块的国有建设用地使用权，10年后正式挂牌出让。地块目前正在做清障工作，东临珠玑路，靠近春华小区、珠玑小学，周边房价每平一万元左右。

　　根据珠玑片区整体规划，地块未来将打造成集高端产业、生态科技、可持续规划为一体的示范性项目，也就是今年9月27日，在济南举办的2018烟台市招商引资招才引智洽谈会上完成签约的烟台芝罘区生态城项目。生态城占地约400亩，规划建设面积约67万平米，引进瑞典哈马碧先进节能环保理念，建成后将成为集冰雪综合体，北欧主题商业，瑞典产业中心以及哈马碧生活示范区为一体的可持续都市生活典范。

　　此次，珠玑140亩商住地的成功摘牌，打造大型生态城，也为“老大难”珠玑片区的改造带来新的突破，成功改善片区面貌，一个崭新的品质居住区即将诞生。

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