“摆放样品、设置参数、观察变化……”近日，烟台黄渤海新区八角湾国际科创中心的实验室里，八角湾实验室装备与材料研究中心的科研人员正忙着进行核料涂层研发工作，加快研发新产品。

　　同样的地点，同样的楼房，两年前，这里还是一处长期闲置的工业园，如今变成了“众创空间-孵化器-加速器”全链条一体化的科技企业孵化基地，致力打造集办公、研发、孵化、加速、会议等功能于一体的高端双创园区。

　　腾笼换鸟，转型升级。八角湾国际科创中心前身为金洹工业园，共有8栋单体建筑，2009年后长期闲置。为盘活“三闲”资源、加快城市更新，2020年，业达经发集团通过竞拍方式获得8栋单体建筑和部分闲置土地资产。

　　“我们结合项目所在八角湾新城高校、人才、科创平台等要素集聚的资源优势，规划打造国际科创中心，分为一期改建和二期新建两部分。一期主要升级改造8栋既有建筑，包括1栋研发办公楼、2栋孵化办公楼、4栋中试车间、1栋人才公寓，二期主要新建4栋中试车间。”项目负责人王晓飞介绍，目前一期达到入驻条件，二期计划年底投用。

　　八角湾国际科创中心定位于国家级科技企业创新创业孵化和加速载体，根据功能划分为众创空间、科技企业孵化器、加速器三部分，同步建设共享展厅、公共空间、员工餐厅等设施，是集人才孵化、科技加速、中试车间、科研中心、综合服务、众创中心为一体的现代化孵化基地。

　　闲置厂房变身科创载体，推动“存量空间”释放“增量价值”。眼下，八角湾实验室装备与材料研究中心、山东省产研院（烟台）、普罗吉医学诊断检测技术研发基地、皓元小分子药中试基地、绿圃科技等科研院所、高成长性企业纷至沓来，成为打造科技创新生态的试验场。其中八角湾实验室装备与材料研究中心为烟台先进材料与绿色制造山东省实验室重要科技研究基地，主要研发特种润滑材料、界面材料与表面工程技术、生物医药等。绿圃科技将建设中日国际医药健康孵化器、中日先进健康诊断中心、中日汉方药（跨境）孵化中心、创新药物转化平台等。

　　山东省产研院（烟台）正是看中八角湾国际科创中心多样性功能业态、开放性服务平台，以及为入驻企业提供全方位全链条配套服务，才落户于此。“不仅办公场地高端大气，更重要的是厂房设计合理，完全服务企业生产需求。”负责人刘兆铎说，山东省产研院（烟台）进驻后，将重点集聚科技创新创业资源，引进孵化高科技企业，为全市新旧动能转换和高质量发展提供科技支撑。

　　“通过建立科创平台、提升科创档次、聚集科创资源，引领八角湾新城未来科技创新持续发展。”八角湾新城推进服务中心有关负责人表示，将进一步加快引入专业孵化器运营单位，承载一批科技中小企业、孵化培育一批高新技术企业，力争在5-6年内打造为国家级孵化平台，切实将科技、人才和智力优势转化为产业和经济优势，加快新旧动能转换、推动高质量发展。

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