一边是用地指标紧张、项目落地难，一边是闲置的土地和厂房，如何破解这一矛盾？福山区通过“零地招商”新模式，唤醒了“沉睡”闲置资产潜能。

　　烟台泰和是一家生产浸胶线绳的企业，但近年来受原料供应、市场波动等影响，企业连年亏损，企业开工不足，五十亩厂房基本处于闲置状态。与此同时，作为国内橡胶纤维材料研发生产的行业领军企业，天邦线业打算在福山寻找合适地块，却苦于寻找不到新的发展空间。了解情况后，当地政府部门第一时间“穿针引线”，帮助企业收购盘活了泰和的厂房设备。

　　青岛天邦线业有限公司烟台分公司生产部主任姜小川：重新建设厂房的话，至少需要半年以上的周期。利用现有的厂房，我们可以直接投入生产。

　　旧厂房摇身一变，成为高端材料新园区，项目全部达产后，年产值近2亿元。随着产业迭代升级，部分传统行业逐渐失去优势，福山当地出现了一批闲置土地和厂房。而土地指标越来越紧缺，新上项目落地难，福山区开始推广“零地招商”新模式。

　　福山经济开发区工委书记 管委主任王波：我们打开思路，坚持向存量要增量，向闲置土地要效益，通过“零地招商”，解决新上项目落地难，这也是我们优化营商环境的一个创新之举。

　　为盘活闲置土地，当地组成工作专班，根据摸排情况，建立闲置载体储备库，为主导产业和新兴产业项目腾出空间。

　　福山区自然资源局局长魏网扣：我们把项目的投入产出、科创指数、能耗排放作为项目的准入门槛，层层把关，避免土地重复置换、无效置换。

　　“零地招商”过程中，福山区收集各类“零地”线多条，开展企业实地对接20多场次，30家科创领域企业相继落户，土地闲置率下降60%，亩均效益提高近一倍。

　　福山区委副书记 区长杨东霖：引导招商部门进行精准靶向招商，让企业从等土地向选土地转变，赋予企业更多的自主选择权。同时，把最好的资源、要素扶持到好项目上，提高了土地资源利用的含金量，让新旧动能转换跑出加速度。

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