（原标题：烟台黄渤海新区四宗商住地以底价2.8亿元成交）

　　观点网讯：11月28日，烟台黄渤海新区今年首拍落下帷幕，四宗商住地块均已底价成交，总成交价约为2.8亿元。

　　其中，A-23、B-14地块均由烟台业达实业有限公司摘得，成交总价分别为9860万元、8700万元，成交楼面价分别为385元/平、371元/平，将作为A-23小区三期、B-14小区二期安置地块。

　　B-26地块，由烟台泰和新材高分子新材料研究院有限公司（泰和新材投资子公司）底价获取，成交总价9220万元，成交楼面价1153元/平，为八角会展中心商服地块，宗地成交后，物业须由竞得人全部自持，为研究院，含实验中心行政中心及专家公寓等。

　　第四宗地块，由烟台衡信石油化工有限公司摘得，位于潮水，用于建设加油站。

　　观点新媒体获悉，古现A-23地块位于开发区天津南路以东、古现大街以南的A-23小区，出让面积121853.8平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率2.0-2.1，成交总价9860万元，成交楼面价385元/平。该项目为拆迁安置小区，用来安置拆迁居民，不对外销售。该地块为A-23小区的三期安置，位于古现街道。10月初，烟台公共资源交易网发布了黄渤海新区A-23安置小区三期工程施工项目招标公告，预计将实现年内开工的目标。

　　八角B-14地块位于开发区台北北路以东、八角中心大街以南的B-14小区，出让面积117204.5平方米，住宅、商服、公共管理与公共服务，容积率1.8-2.0，成交总价8700万元，成交楼面价371元/平。该项目为拆迁安置小区，用来安置拆迁居民，不对外销售。宗地配建不少于15班幼儿园7200平方米，社区综合服务设施800平方米，文化活动站500平方米，养老服务设施720平方米，社区卫生服务站200平方米，警务室100平方米，监控室50平方米。

　　会展中心商服地块位于开发区南昌大街以北、北京中路以东的B-26小区，出让面积40000平方米，商服，容积率1.8-2.0，成交总价9220万元，成交楼面价1153元/平。地块南侧紧邻八角湾国际会展中心，东临海滨路正在规划建设海滨会展广场，交通发达，是黄渤海新区今年重点推介的九大地块中的一部分，建成后将为八角会展中心片区补充商业配套。

　　潮水加油站地块位于潮水西宁路以西，出让面积3000平方米，商服，容积率0.2-0.3，成交总价690万元。地块为公用设施营业网点用地，规划为加油站。

　　证券之星估值分析提示泰和新材盈利能力良好，未来营收成长性较差。综合基本面各维度看，股价偏低。更多

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