金沙洲年前挂地，起拍就是1.6万/平。

　　1月26日，佛山公共资源交易中心挂牌大沥黄岐一宗占地超2.2万㎡商住地，起拍总价90300万，初始楼面价16001元/㎡，拟于2月28日上午10点网拍。

　　注：楼面价未扣除任何配建设施，未计建安成本。

　　起拍1.6万/㎡ 紧挨华侨城天鹅堡

　　该地块具体位于大沥镇黄岐三乡路白沙市场地段，广州环城高速以东，三乡路以南，新市路以北，周边有白沙小学、万达广场、金铂天地。

　　本宗地块直线距离华侨城天鹅堡（金沙洲）约800米，其当时楼面价为17480元/㎡。

　　宗地总占地约22573.37㎡，容积率高于1.0且不高于2.5，最大计容建筑面积为56433.43㎡。

　　根据出让条件显示，地块须配建一所9班制幼儿园，社区居委会、托老所、文化活动室等设施，均不纳入容积率指标计算。

　　本宗地块设有保密底价，起拍价90300万，初始楼面价为16001元/㎡，增价幅度900万/次。

　　注：楼面价未扣除任何配建设施，未计建安成本。

　　本宗地块是大沥白沙经济联合社工改居项目，曾亮相于去年南海土地推介会。

　　据了解，就在一周前（1月19日)，本宗地块国有建设用地出让方案表决会议在白沙经联社召开，最终方案以出席率100%、同意率100%通过表决。

　　从范畴来看，本地块处于金沙洲板块。近三年来，金沙洲佛山区域已成功出让6宗商住地，地价节节攀升，最高已破2万/㎡。

　　其中，地价最高的金沙当代阅ΜΟΜΛ已开销售中心，预计3月卖，主打57-79㎡小户型产品，吹风约3万/㎡。

　　距离本宗地块最近的华侨城天鹅堡售价约3-4.1万/㎡；金沙公馆、金洲府两盘目前售价区间在2.2-2.8万/㎡。

　　就在本周五（1月28日），狮山博爱湖西侧地块即将开拍。

　　该地块紧邻首创禧瑞园著，三面临湖，占地面积约62694.2㎡，起拍总价128679万，折合楼面价约10262元/㎡。

　　春节过后，佛山还将出让4宗商住地，均集中在顺德区：

　　①北滘和祐医院东侧地块（2月14日开拍）

　　该宗地具体位于北滘和祐医院东侧，直线号线顺德西延段美的大道站（在建）约700米。

　　地块占地55957.81㎡，起始价为79041万，增价幅度800万，初始楼面价约5650元/㎡，全做人才房。

　　②大良德胜河北岸地块（3月10日开拍）

　　地块位于大良街道105国道以西、南霞旧路以北，旁边就是大良万达广场、史努比缤纷世界。

　　地块出让面积59326.16㎡，容积率≤3，最大计容建面为177978.5㎡，起拍总价195842万，初始楼面价约11004元/㎡。

　　③乐从平步地块（3月23日开拍）

　　该地块具体位于乐从平步社区居委会乐华路北侧，红棉小学西侧，东靠佛山新城，附近有新时代商业城、河滨公园等配套。

　　本宗地块占地约51432.52平，起始价为84530万，最高限价140883万，初始楼面价约7196元/㎡，封顶楼面价11993元/㎡，增价幅度500万。

　　④北滘华阳路以东地块（2月21日开拍）

　　位于顺德北滘华阳路以东，规划银桂路以北，其西侧是佛山新城，东侧是潭州会展。

　　地块占地44098.42㎡，起始价为91725万，增价幅度900万，初始楼面价约8000元/㎡。

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