9月，烟台挂出首宗人才用地并限价出让，售价不得高于6500元/㎡，引发业内关注。8日，地块挂牌截止，由华海财产保险股份有限公司竞得，底价成交。

　　加之此前成交的瑞银信国际金融中心地块，开发区西部金融高地的定位愈加明显。

　　烟J[2018]5017号III-4小区地块位于开发区长江路以南、珠江路以东，土地面积95833平方米，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，容积率：商服≤2.5、居住＞1.0且≤2.0。

　　华海财产保险股份有限公司底价竞得，成交价36200万元，楼面价1889元/㎡，将建保险全国总部，建设保险业的全国总部大厦、营销中心、呼叫中心、培训中心等办公场所。

　　地块处于长江路与珠江路交汇处，交通便利，周边住宅有银和怡海国奥天地、华明星海湾、静海小区等，新房、二手房售价在1.2w-1.5w之间。

　　南临烟台工程职业技术学院、福莱山公园、烟台市政大厦，东临海纳科技文化广场、LG公司等。

　　产业条件函指出，住宅用地用于建设人才用房，住宅仅限于竞得人向保险公司总部及其子公司高管、专业技术人才销售，五年内不得转让，售价不得高于6500元/平方米；竞得人必须按照开发区人才用房的相关规定执行。

　　剩余部分管委以6500元/平方米价格回购，作为全区人才用房，统一有偿配置给招才引智高端人才使用。若竞得人私自向社会销售住宅，国土、住建、税务等相关部门不予办理相关手续。

　　此前4月，珠江路西侧地块由烟台瑞安达置业有限公司竞得，用于建设瑞银信国际金融中心。由此，长江路与珠江路交汇处地块填充完毕，未来或将成为开发区的金融聚集区！

　　目前开发区西部人气尚未成熟，商业配套和金融中心、保险总部的落成将再起推动作用。西部发展值得期待！

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