违建指的是违反建筑法、土地利用法及其他有关法律、法规的建筑物或建筑工程。

　　近日，烟台市政府近日发布了一项重拳出击清违建的行动计划，旨在加强对违建的严厉打击，维护城市建设秩序。对于普通购房者而言，可能并不太了解违建，那么如何判定违建？常见的违建类型有哪些？发现违建该反映给哪个部门？

　　违建指的是违反建筑法、土地利用法及其他有关法律、法规的建筑物或建筑工程。判断是否为违建，首先要确定建筑物的建设时间，如果建设时间不符合有关法律法规的规定，则可以认定为违建。其次，需要查看建筑物的建筑结构、面积、用途、建筑高度等是否符合有关法律法规的规定，如果不符合，则可以认定为违建。

　　如发现有违章建筑，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

　　1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

　　2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

　　4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑;

　　5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

　　6、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　8、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　以上就是关于如何判定违建，以及常见的违建类型有哪些等相关内容，希望本篇文章能为大家提供一定参考。

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