《烂尾工程及闲置厂房专项整治三年行动方案》

　　烟台市已列入到工作台帐的烂尾项目总共有27个，要分三年工作计划来全部完成整治。今年是第二年，到目前为止已经完成了有15个项目。

　　因开发商资金链断裂，原本应该2017年底就交房的福山区御花园三期住宅，直到去年9月还没动静。

　　2019年4月在福山区政府和住建部门的多方协调下，进入破产程序的三期工程正式司法拍卖，寻找接盘企业继续开发。目前烂尾项目已经全部交付，不动产证也在有序办理中。

　　项目涉及居民836户，需安置房14.17万平米。2010年在“边开工边补办手续”政策指引下，未办理土地手续先行开工。而后因国家土地审计手续无法办理而停工，成为烂尾工程。

　　2019年，通过政府招商与万科地产实现合作，2020年12月完成土地整理，实现摘牌，当年12月该项目已全面复工。

　　房产开发项目投资大、回报周期长，使得几乎所有开发商都需要利用预售房款来完成后半段建设。一旦预售效果不理想，没有后续资金，很多项目只能选择烂尾。

　　前段时间，烟台论坛也走访了一些烂尾项目，这其中有的已经迎来希望，有的还在苦苦等待。

　　牟平区一格明珠项目，原为南关村旧改，因为在改造过程中，开发企业因资金链断裂导致项目停工。

　　2020年，项目通过公开拍卖的形式找到了新的开发商。同年10月，南关旧村改造项目恢复动工。目前工程已经进入收尾阶段，预计到明年七月项目就将交房。

　　位于黄务的乐凯购物中心，原本肩负着解决黄务乃至南部新城无大型商业综合体问题的重任，但今年4月23日，住建局回复称，“该项目施工单位已撤离工地近两年，疑似烂尾。”

　　官方对此的回复是，“因开发企业与施工单位存有工程款债务纠纷，导致施工队伍撤离，目前开发企业正筹措资金，待资金到位后将重新选定施工队伍进场施工。”将会同辖区街道办事处共同处理。

　　位于烟台蕞繁华的地段、坐拥无数优越条件的弘宝大厦，是烟台人都非常熟知的烂尾工程。这个还未开始就已经结束的项目，让不少人到现在提起来都会唏嘘。

　　今年年初，曾有网友称2021年毓璜顶街道将南大街片区列入重点工作，其中弘宝大厦将在年底完成土地规划手续办理，启动建设。

　　据媒体报道，烟台正在加快健全房地产开发企业信用管理制度，完善失信联合惩戒机制，实现一处违规、处处受限，进一步提高企业违法违规成本。

　　作为购房者在买房之前，一定要查看开发商的资质，开盘前查验五证二书是否齐全。虽然不能完全规避遇到烂尾的风险，但也有一定的用处。

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