原标题：烟台西部多宗土地出让，福山楮佳疃棚改地块1.1亿挂牌！

　　今日，烟台西部多块土地出让，有福山区楮佳疃首期棚改地块；开发区百色大街以北居住地块、北京南路以南商服地块，其中商服地块为5月30日流拍后重新挂牌。

　　地块位于永达街以北、梨景路以东、规划路以西，为福山楮佳疃首期棚改地块。土地面积51829平方米，住宅、商服及公共管理与公共服务，1.8≤容积率≤2.3，出让起始总价11132万元，起始楼面价934元/平。规划住宅以高层和小高层为主，鼓励采用全装修。

　　烟J〔2018〕4005号宗地属于棚户区改造项目，该宗地竞买人需以5100元/平方米的成本提供回迁住宅99859平方米，其中小高层52909平方米，高层46950平方米。电梯间和设备间不计入回迁面积，同时小高层区域内建设的小棚和车位也在回迁房范围内，故竞买人需要免费提供小棚691个，车位691个。

　　在今年年初，福山楮佳疃棚改开始，共有616户，在今年年初，楮佳疃发放棚改补偿现场，共发放房票累计4.8亿，现金1.1亿。

　　据消息称，恒大将接手该棚改地块，在4月9日的福新街道召开楮佳疃棚改收尾清零和安置区建设专题会议中，恒大负责人也参与了此次会议。

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　　烟J[2018]5006号地块位于开发区三亚路以西、百色大街以北，为住宅、商服、公共管理与公共服务用地，土地面积65030.20平方米，1.0＜容积率≤1.1，出让起始总价12159万元，起始楼面价1700元/平。

　　将对该地块进行高起点规划，高水平设计，凸显现代滨海城市建设，打造一流房地产品牌的住宅小区，因项目紧邻磁山，在建设时也要考虑与磁山的协调性。

　　按照每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房、警务室面积不低于60平方米、监控室面积不低于50平方米，是以划拨方式供应的公共服务设施用地，政府回购价格为2433元/平方米。划拨的公共服务设施用地，待具体面积、位置在规划方案批准后从公开出让面积中扣除，总地价不变。

　　5月30日流拍的烟J[2018]5005号-1地块重新挂牌，地块位于开发区北京南路以南，为商服用地，土地面积7649.80平方米，容积率：＜1.5，起始总价1544万元。

　　该地块与汽车西站相邻，地理位置尚可，在5月30日的竞拍中，无人出价，蕞终流拍。

　　福山棚改的推进，开发区新土地的出让，让烟台西部区域更加活跃，也让人对这个区域充满期待！

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