12月10日，开发区集中供应的六宗地迎来最终归属……

　　拍地结果令人出乎意料，唯一一处纯净地开发区A-19小区流拍。

　　开发区古现大街以北、湘潭路以西的A-21小区，由烟台康云置业发展有限公司（康佳华侨城）底价竞得，为古现文旅科技小镇安置小区部分用地。

　　开发区黄河路以北的I-6小区，为酒店用地，由烟台业达国际人才集团有限公司以底价8390万元竞得，楼面价4771元/平，将打造烟台后沙旺国际人才酒店。

　　剩下开发区潮水金柳路以西、法桐大街以南地块；开发区潮水玉兰路以东、金柳路以西地块；B-16小区，三宗拆迁安置小区用地也均由业达底价收入囊中。

　　年底本应该迎来土拍市场大战，但由于今年受各种政策调控，各家房企开始出现观望的心态。

　　这是最直接的原因，政策调控频繁加码以及销售市场下行导致房企资金持续承压，拿地节奏放缓。

　　从数据上说明，“金九银十”乃是历年住宅销售的较为活跃时段。

　　然而今年的9月，重点城市销售水平除了少数几个城市以外，均有不同程度的下滑，22城合计成交金额平均下滑18%。

　　不过好在，相关政策已经逐渐开始放缓。

　　比如12月6日，央行宣布为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。

　　央行称，此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

　　业内人士对此表示：降准主要目的是加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度，但降准也会带来整体社会资金面的变化，有助于稳定房地产市场。

　　市场平稳为何开发区A-19小区还会流拍？

　　A-19小区，位置较好，无安置，容积率＞1.0≤1.5，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

　　竞买保证金16000万元，出让起始总价77700万元，起始楼面价5450元/平。

　　位于香港路以西、上海大街以南的A-19小区，属于烟台向西发展的核心功能区，低容积率产品定位上占据一定优势。

　　配套方面有古现文旅小镇、来牟文化小镇，地块潜在价值较大。

　　竞得人或其合作方须成立主营行业为非房地产开发经营的项目公司，公司注册资本中外资部分不低于12000万美元；

　　网上交易结束后，项目公司须通过境外现汇方式到位实际外资不少于12000万美元。

　　并向烟台经济技术开发区招商局、自然资源和规划局提供到资证明材料；

　　到资证明材料通过审查后，方可签订成交确认书。未通过审查的，则本宗地出让不成交，另行组织宗地出让活动。

　　同时，起始楼面价高达5450元/平，结合年底这个节点，当下市场环境，以及苛刻的竞买要求，会导致很多开发商不敢出手。

　　整体来看，也是情理之中，接下来随着政策调控进一步放松，土拍市场也将重新回归常态。

　　开发区黄河路以北的I-6小区，被业达以总价8390万元，成交楼面价4771元/平摘得，打造后沙旺国际人才酒店。

　　该地块属于开发区老城区，在位于黄河路北侧、黄山路西侧的铁路培训中心。

　　这里是一处闲置多年的楼宇，不仅浪费优质资源，而且影响城市形象。

　　因此开发区决定在这里打造一处让人才安居的烟台后沙旺国际人才酒店。

　　据了解，烟台后沙旺国际人才酒店项目总投资约3.4亿元，主要建设舒适居住区、交流展示区、餐厅与茶艺区、健身运动区、会议研习区、休憩休闲区等。

　　满足住宿、会务、接待、宴请、健身、休闲的需求，为高层次人才提供路演交流、产品展示、成果发布等高标准、高品质服务。

　　该酒店的建设符合开发区二、三产业同步发展的格局，不仅可以提升城市环境，也有助于开发区盘活闲置资源。

　　助力开发区形成强大的酒店集群，强化滨海旅游城市的服务能力。

　　面对西部6宗地上拍情况，能否预测接下来土拍市场的动向？

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　华为突然上架新机，麒麟9000s+卫星通讯，这下华为Mate60真不香了

　　2023-12-24 01:56:51

　　61岁杨紫琼大婚戴180万表，请柬有特色，何超琼俞琤亮相引争议！

　　2023-12-23 11:45:25

　　郑强卸任太原理工书记，官宣是年龄原因，几个细节引起网友注意

　　2023-12-23 12:56:59

　　拒收人民币现金？广东开展整治突击排查重点涉外场景

　　2023-12-24 08:42:02

　　「乒赛赛讯」乒超总决赛12月24日女团、男团决赛赛程

　　2023-12-24 07:44:58

　　解清帅直播带货，500件羽绒服秒空：不是富二代吗？还缺这钱？

　　2023-12-23 22:54:34

　　父母的“愚蠢”原来会毁了孩子一辈子！看完网友评论，我沉默许久

　　2023-12-13 01:12:49

　　北海银滩“陪泳女”！海滩谈价，物美价廉！为什么现在消失了？

　　2023-12-08 10:18:28

　　刚刚！央视曝光中国白酒抽检结果，仅以下6款酒不含一滴工业酒精

　　2023-12-23 18:02:28

　　工资赶不上人家公积金高？31岁事业单位晒工资，引央国企和大厂热议

　　2023-12-24 09:46:34

　　19楼一跃而下！大叔怂恿男孩跳楼，公安局通报：已被拘留

　　2023-12-24 10:52:30

　　郑强退位了！太理多年踏步，再优秀的人，也救不起一摊的“死水”

　　2023-12-23 16:59:22

　　国家新闻出版署征求意见：不得向用户提供网络游戏币兑换法定货币的服务

　　2023-12-22 11:32:27

　　苏州屎、苏州过后无艇搭，粤语为何总和苏州过不去？

　　2023-12-23 19:05:42

　　张成泽秘闻：出轨金正恩前女友，15个私生子，动用39号室监视金家

　　2023-12-12 11:33:46

　　20时官宣，穆里奇重回广州，1年合同，郑智祝福，曝未归化原因

　　2023-12-23 17:17:58

　　突然，科创板在审最大IPO终止

　　2023-12-23 20:45:59

　　深夜21点，陈梦单独点名王曼昱，并未提到孙颖莎王艺迪，网友祝福

　　2023-12-24 07:41:41

　　马来西亚重启隔离政策，带给我们的启示

　　2023-12-23 21:07:09

　　新冠来了！马来西亚重启隔离，新加坡开“方舱”，我国也有坏消息

　　2023-12-24 07:40:17

　　2023-12-24 11:36:49

　　昌平临铁盘「建发·观堂府」预计月底开盘

　　石景山首钢园「元玺」！本周日开盘

　　8.6万/㎡！东坝「北熙区」94㎡样板间开放啦！

　　神速！中海丰台郭公庄设计方案来啦

　　A股公司超13亿资金遭离奇划走 10月以来频现高管辞职

　　挺过50岁生日的朱令走了 曾有黑客侵入投毒嫌疑人邮箱

　　牛弹琴：印度再对中企下黑手 外媒报道提到一个大背景

　　业主拒出资加装电梯后想使用被拒 起诉其余业主被驳回

　　媒体：美军重启二战后被废弃旧机场 恐怕是押错了宝

　　A股公司超13亿资金遭离奇划走 10月以来频现高管辞职

　　挺过50岁生日的朱令走了 曾有黑客侵入投毒嫌疑人邮箱

　　牛弹琴：印度再对中企下黑手 外媒报道提到一个大背景

　　业主拒出资加装电梯后想使用被拒 起诉其余业主被驳回

　　媒体：美军重启二战后被废弃旧机场 恐怕是押错了宝

　　英超-加纳乔失单刀新星送礼 曼联0-2西汉姆3轮1分

　　曼联4场不胜！1年输掉20场，创6大耻辱纪录，滕哈赫生无可恋

　　英超豪门悲喜夜：阿森纳1-1利物浦仍领跑，曼联跌第8，热刺3连胜

　　意甲- 罗马2-0九人那不勒斯升第六 佩7破门波利塔诺奥斯梅恩染红

　　点击进入“玩味小龙坎潮向马尔斯绿”

　　刘德华现身上海路演精神抖擞 获男粉表白比心回应

　　冯小刚徐帆为17岁女儿画展剪彩 善款全部捐献

　　TVB版《新闻女王》大结局！总监制公开16个彩蛋

　　70岁赵雅芝生图曝光 中老年人不扮嫩也可以很优雅

　　2024年我们还有多大的降息降准空间？

　　医保统筹额度12月底清零？多地辟谣

　　2024年权益市场估值有望修复 科技、医药是行情主线S店之王”狼狈落幕！证监局查出22亿利润有大问题

　　80万元！蔚来自研率最高车型ET9发布，但量产还要等到2025年

　　为什么钟南山不主张长期戴口罩？

　　身价暴涨7700亿！马斯克成今年全球最能赚钱的人

　　华大集团CEO尹烨：我们是历史上寿命最长一代人

　　搭载增程动力 长安猎手预售13.99万-21.69万

　　智能驾驶竞赛已经开启 长安汽车晒出17张L3级自驾测试牌照

　　大众改款高尔夫确定2024年首发 多处升级值得期待

　　1012马力/限量999台 阿斯顿·马丁首款混动超跑2024年投产

　　预防呼吸道疾病 这8大营养素不能少！

　　低温寒潮来袭！这些食物能让身体更温暖

　　冬吃萝卜赛人参 别错过全是宝的白萝卜

　　消化道病怕冷？医生教你打寒冬保胃战

　　昌平临铁盘「建发·观堂府」预计月底开盘

　　石景山首钢园「元玺」！本周日开盘

　　8.6万/㎡！东坝「北熙区」94㎡样板间开放啦！

　　神速！中海丰台郭公庄设计方案来啦

　　特别策划：2023年数码好物大赏，快来票选你最爱的单品

　　华大集团CEO尹烨：我们是历史上寿命最长一代人，也是技术上接近了永生的第一代人

　　顶尖院士与重磅专家邀您共同关注2023网易未来大会

　　空气炸锅长期使用会怎么样，空气炸锅会致癌吗？

　　聚焦甘肃积石山县发生6.2级地震

　　我和我的家乡丨鱼见徽廉，是徽州人不变的初心

　　云游中国丨等一场白雪皑皑，在海城邂逅浪漫

　　一浙江男子查出肝癌，一月后肿瘤被“饿死”

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13564686846; 13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号