熟悉烟台经济技术开发区的人都知道，开发区沿长江路开发了不少的写字楼，造成了烟台高楼林立，现代化十足的现象，貌似已经进入了国际大都市的感觉，但是行内人都清楚，现在烟台经济技术开发区商业写字楼严重过剩，租售市场竞争激烈。

　　从图中可以看出，自东向西，依次有华新国际、天马大厦、正海大厦、星颐广场、富饶中信、中信广场、中海国际广场、海纳科技广场、瑞信金融广场，再往西还有业达科技园、中节能科技园。林林总总有十几个商业写字楼和科技园，这些都是商业地产。以前开发区主要是工业厂房，为了开发商业增加商业也没有错，但是，大家都知道烟台属于二线小城市，本来商业写字楼需求就不是那么旺盛，有能力大稍微上规模的企业都会自建厂房办公楼，没有实力的那么高大上的写字楼又租不起。

　　具小编了解，现在这种写字楼，每平米租金大约需要500-600元，100平米的写字楼一年就需要6万以上，并且这种写字楼公摊都很大，达到30%，另外还有物业费、水电费，物业费天马要6元/平米，星颐广场5.5元/平米，蕞西面的业达科技园都要4元/平米。只有银行、保险、证券这些高大上的金融企业负担起租金和物业费。

　　那么问题来了，如果你是老板，你会来这样的高大上办公楼办公吗？网友们都在下面发表一下自己的看法吧。

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