山东省烟台经济技术开发区人民法院关于拍卖付国玲（海阳市工业园）房地产的公告

　　山东省烟台经济技术开发区人民法院将于2018年04月04日09时至2018年04月05日9时止（延时除外）在烟台经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：烟台经济技术开发区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

　　一、拍卖标的：海阳市工业组团厂房两处（房产证号为海房权证开发区字第201105592号和201105593号，建筑面积分别为4129.62平方米和1263.59平方米）及国有土地使用权两宗[证号为海国用（2011）第2164号和2165号，土地使用权面积分别为13342.74平方米和7001.46平方米]以及地上建筑物和其它附属设施，出让，工业用地。起拍价：10818990元，保证金：540950元，增价幅度：5万元。

　　二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

　　竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5日前到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍5日前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

　　法人、其他组织委托个人竞买资产的，需携带以下材料：营业执照副本原件、组织机构代码证副本原件、公章、法定代表人身份证原件、受委托人身份证原件、淘宝用户名、支付宝账号，法定代表人需本人到场。

　　因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　三、咨询、展示看样的时间与方式：自2018年3月29日起至2018年3月30日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系，并自行赴标的物所在地现场看样（本院不组织现场看样）。

　　四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

　　五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

　　六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（有关税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、标的物所在物业管理公司等相关部门了解）。

　　八、对上述标的物权属有异议者，请于2018年03月29日前与本院联系。

　　九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

　　十、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知的优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

　　十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

　　十二、拍卖余款请在2018年4月15日前（确认成交十日内）缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

　　1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

　　（户名：烟台经济技术开发区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司烟台长江路支行，账号：1539 2201 0400 05142）

　　2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

　　3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

　　十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

　　十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

　　竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

　　本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

　　详细信息可在“人民法院诉讼资产网(”上查询。

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