11月17日，烟台举行了中韩烟台产业园推介会。

　　政策上，烟台先后获批山东省新旧动能转换三核之一、中韩烟台产业园、山东自贸试验区烟台片区、烟台跨境电商综试区等战略。

　　可以说，随着开发区等板块的政策支持以及烟台进入城建大年，开放的烟台在吸引着包括韩国在内的众多外资青睐。

　　除了这些，11月15日RCEP的签署，也再一次让提升了烟台对外经贸的潜力。

　　对于我们来说，该协议的长远利益意义非常重大。

　　头部：协议将对经济以及企业带来长期影响。

　　该协议将提升区域内的贸易、投资增长率，以亚洲融合的方式加入世界贸易体系，重构亚洲区域价值链，给我们带来更多新技术、新市场。

　　第二：借助该协定，中国的企业能够更顺畅的融入国际产业链，促进进出口的贸易。

　　从长远的角度来看，有利于中国在众多领域迈入全球产业链的上游。

　　而依托地理位置优势、长期经贸往来，让烟台、青岛、威海三座城市成为国内对日韩进出口获益蕞多的城市。

　　尤是中韩烟台产业园将带来更多机遇。所以接下来着重看一下，目前烟台该产业的落地情况。

　　很多人只知道开发区有中韩产业园，其实中韩烟台产业园在烟台共有四处，分别位于蓬莱区、开发区和牟平区。

　　西部中韩产业园的核心区与拓展区之间，是八角湾中央创新区、空港新区。

　　东部核心区与拓展区周边，是牟平新城与金山湾。

　　按照东部与西部两大板块来看，四处中韩产业园将带来区域产业的巨大提升，用两个词来总结是：

　　在今年早些时候开发区城市布局中，明确了两区三园的规划。

　　也就是中韩产业园、中日产业园、烟台国际招商产业园+保税港区、自贸区。

　　所以当三国的经贸合作加深时，对开发区的利好将是蕞多的。

　　这里的交通规划，大动脉有潍烟高铁，烟台首条350公里的高铁，目前蓬莱段已经开工。

　　通车后可实现2小时到济南、3小时到北京，也为龙口、招远等县级市带来了便利。

　　蓬莱机场二期的扩建，将再一次提升烟台的空运实力。不仅是对于国内的影响，也能够更多承载国外的资源。

　　而未来的地铁。甚至是烟大海底隧道，都在西部。可以说，这是顶配的交通资源。

　　有了基建和产业，政府非常有远见的在八角规划了八角湾中央创新区。

　　该工程规划面积 14.2 平方公里，按照“一年完成规划、三年拉开框架、五年初具形象” 的总体要求推进。

　　力争实现“三个三”引才目标，即集聚博士等高端人才 300 人以上、研究生 3000 人以上、本专科生 30000 人以上。

　　这里规划了多种产业布局，将建设成为“创新之区、人才之城、会展 之滨、活力之湾”。

　　目前哈尔滨工程大学烟台研究（生）院已经建成投用，正在筹建的有烟台大学开发区科教园区、山东建筑大学烟台产学研基地、华东师范大学烟台双语学校等项目。

　　由这点看，中日、中韩的产业园落在此处，是受地理区位、政策导向与城市发展共同作用影响。

　　而这一系列项目，也让一条路走进我们的视线。

　　这条路，西起蓬莱，东至福山立交，中间板块是八角湾。

　　这条路的周边有机场、有西站交通枢纽、有产业布局，也可以连接蓬莱中韩产业园拓展区与开发区中韩产业园核心区。

　　可以说，在蓬莱划区后，北京路已经成为烟台西部一条肯定的核心大动脉。

　　而众多房企也在此布局，烟台西部的三大品牌房企项目：

　　招商马尔贝拉、旭辉银盛泰辉盛岚海、龙湖春江悦茗，就在北京路沿线，热度非常高。

　　而北京路东南端开发区主城区处，则迎来了绿城中国在烟台首个自持项目，蘭园。

　　作为刷新开发区封面的品牌代表作，绿城选择这个位置。既可以享受到老城区的配套，也能抢占未来的城市潜力，眼光非常独到。

　　在蓬莱，近期也迎来了碧桂园、龙湖、旭辉等品牌开发商，价值逐渐被挖掘。

　　透过烟台西部中韩产业园的分布，我们能够看到一条集文化、经济、产业、人口等资源于一体的超级链条。

　　而这条纽带，未来会落位更多资源。

　　如果说中韩产业园在西部是纽带，那在东部，则是更为重要的开拓者。

　　九大工程中，关于牟平新城、金山湾的新闻我们看到比较少，也是关注度不是那么高的两个板块。

　　但是，牟平能够同时拥有中韩产业园核心区与拓展区，代表了板块可发展性非常强。

　　此前烟台未来3-5年规划中，明确了未来的烟台城市空间的布局是：一核两廊四湾多片区。

　　其中两廊是莱山到牟平的沿海科创走廊、开发区到蓬莱的沿海智造走廊。

　　而牟平新城是按照产城融合理念，打造“一廊两轴三核”总体布局：

　　一廊，从牟平高铁站到东关路1小时步行圈内，建设“小街坊、密路网、交互式”的东西向城市活力走廊。

　　两轴，山海生态轴，打造沁水河生态长廊；政科文生态轴，自市民文化中心向北，依次布局建设江铜总部基地、科创基地、政务中心等服务业项目。

　　三核，即政务中心、会展中心、烟台（牟平）蓝色药谷。

　　既然是产城融合，那中韩产业园的打造，将是牟平新城推进中很重要的一环。

　　中韩产业园，可以落地更多牟平缺少的、需要的产业类型。可以作为突破口，提升新城核心竞争力。

　　更有竞争力的牟平新城，呼之欲出。

　　目前，烟台正在进行迄今为止覆盖蕞广、力度蕞大的一项城市升级。令烟台的城市能级、经济构成、产业活力等得以前面发展。

　　包含中韩产业园，更包含其他方方面面的细节。

　　我们可以期待，未来几年的烟台，带来更多惊喜。

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